Lokal mieszkalny z ogrodem – Gotowy do Zamieszkani

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni użytkowej 68,80 m, położonego w Dobczycach.
Budynek posiada powierzchnię użytkową ok. 200 m2. Grunt przynależny do nieruchomości wynosi 10,5 arów.
Do mieszkania przypisane są części wspólne, takie jak ogród (1/2), strych, parter z garażem oraz klatka schodowa.

Droga
Dojazd do działki stanowi asfaltowa droga gminna (ulica Dębowa).

Media
Prąd na podstawie sublicznika;
Gaz;
Woda i kanalizacja rozdzielone;

Lokal posiada niezależne ogrzewanie gazowe zamontowane w 2021 roku, sterowane za pomocą sterownika w korytarzu.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w kuchni i łazience.
Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 2021 roku.

Informacje o Inwestycji
-Powierzchnia użytkowa: 68,80 m.
-Styropian: 12 cm, wełna: 12 cm.
-Brama przesuwna, wymieniona w 2021/2022.
-Teren wokół budynku ogrodzony.
-Cały ogród ma powierzchnię 10,5 ara, idealny do grillowania, gry w piłkę czy zabawy z psem.
-Wszystkie okna w lokalu wymienione w 2021 roku na trzyszybowe, plastikowe z plisami na wymiar i moskitierami.
-Strych ocieplony wełną i wykonano wylewkę w 2021 roku.
-Dach wymieniony w 2015 roku.
-Klatka schodowa dobudowana w 2015 roku.
-Wkład kominowy wymieniony w 2022 roku.
-Drzwi garażowe wymienione w 2021 roku.
-Balkon w pełni wyremontowany w 2021 roku.
-Drewniane (jesion) schody wewnętrzne.
-Drewniane (sosna) drzwi i ościeżnice.

Dom jest gotowy do zamieszkania.
Meble w kuchni i łazience robione na wymiar, a także szafa w sypialni.
Sprzęt AGD renomowanych marek (Samsung, Bosch, Grohe, Blanco, Electrolux) zakupiony w 2021 roku.
Brak czynszu i brak spółdzielni.

Wykaz Pomieszczeń
Sypialnia
Pokój z balkonem
Pokój
Kuchnia
Łazienka
Korytarz z klatką schodową

Opis Okolicy
Nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją z przystankiem autobusowym tuż przy ogrodzeniu. Okolica jest niezwykle spokojna i cicha, oferując mieszkańcom komfort i prywatność. Dodatkowym atutem jest przepiękny widok na pobliski las, który nabierze jeszcze więcej uroku po przycięciu drzew od strony południowej. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą w zacisznym zakątku Dobczyc.

Dobczyce, położone na południe od Krakowa, znajdują się na Pogórzu Wielickim w sąsiedztwie Beskidu Makowskiego i Wyspowego, w dolinie rzeki Raby. Charakterystycznym elementem pejzażu jest Jezioro Dobczyckie oraz XIV-wieczny zamek, spoglądający na miasto ze Wzgórza Starego Miasta. Teren oferuje widoki na okoliczne góry i lasy, a sama miejscowość posiada liczne restauracje, kawiarnie, apteki, sklepy i inne punkty usługowe, tworząc wygodną infrastrukturę życiową. W Dobczycach znajdują się również placówki edukacyjne, takie jak szkoła podstawowa, zespół szkół, przedszkole oraz gminny ośrodek kultury i sportu.

W najbliższym otoczeniu znajduje się
-Sklep spożywczy (150 m), (160 m2);
-Szkoła Podstawowa w Dobczycach ( 3 km);
-Szkoła Podstawowa w Kornatce ( 2,3 km);
-Boisko sportowe w Kornatce (1,5 km).

Odległość do poszczególnych miejscowości:
Myślenice (rynek) - 16 km;
Kraków (rynek) - 29 km;
Wieliczka - 16 km;
Dobczyce (rynek) - 2,6 km.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Agent Dawid tel. 669 699 037
Agent Marcin tel. 531-989-999

DODATKOWE INFORMACJE:
Liczba pokoi: 3

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.