Lokal na 23% VAT z najemcą na 10 lat ROI ok. 7%

Kup lokal na 23% VAT z długoterminowym najemcą i umową na wiele lat.

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w centrum Krakowa, w dzielnicy Grzegórzki. Lokal usługowy wynajmuje duża, ogólnopolska firma, co gwarantuje stabilność dochodu. Osiedle to nowoczesny projekt mieszkaniowy, w którym już zrealizowano około 1000 mieszkań, a kolejne etapy przewidują dodatkowe 80. Bliskość Starego Miasta, Kazimierza i bulwarów wiślanych zwiększa dostępność dla klientów, tworząc idealne warunki do rozwoju biznesu.

Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie z udogodnieniami takimi jak windy, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz parking podziemny. Bliskość terenów rekreacyjnych nad Wisłą oraz jasne, przestronne mieszkania sprawiają, że lokalizacja przyciąga liczne grono potencjalnych klientów. Dzięki dogodnej komunikacji z każdą częścią miasta oraz rozwiniętej infrastrukturze lokalnej, lokal usługowy stanowi idealne miejsce na rozwój działalności w prestiżowym i zielonym otoczeniu.

Najemca
Najemcą jest stabilna i renomowana spółka giełdowa, działająca na terenie całej Polski. Kapitał zakładowy wynoszący ok 500 mln zł świadczy o silnej pozycji finansowej firmy, dając bezpieczeństwo oraz stabilności na lata. Jako spółka notowana na giełdzie, najemca podlega ścisłym regulacjom i przejrzystości finansowej, co dodatkowo wzmacnia jego wiarygodność.

Długoterminowy wynajem lokalu przez takiego najemcę zapewnia właścicielowi bezpieczeństwo i stabilność dochodów, czyniąc go partnerem godnym zaufania.

Warunki transakcji

• Powierzchnia: ok. 500 m²
• Stan: lokal wykończony
• Umowa na okres 7+3 lata
• ROI ok. 7%
• Roczny czynsz: ok. 650 000 zł netto
• Cena: 9 mln PLN netto
• Wraz z lokalem możliwy zakup miejsc postojowych w garażu i na terenie wspólnym.