Lokal na biuro, kancelarię, Łódź ul. Narutowicza67

Wynajmę na biuro, kancelarię prawną, notarialną itp. Najem długoterminowy. Powierzchnia 80m2, położony na parterze przy ul. Narutowicza 67 w Łodzi. Przeprowadzony gruntowny remont w 2023 roku, zachowane wszystkie elementy oryginalnego wystroju z lat 30, wysokość lokalu 3,20 m. Lokal jest w pełni rozkładowy, składa się z dwóch niezależnych pokoi po 22 m2 każdy, dużego centralnego holu, łazienki i osobnej toalety, kuchni oraz pomieszczenia gospodarczego (rzut lokalu w załączeniu). W oknach rolety antywłamaniowe na których można zamieścić swoją reklamę (dwa okna od strony ul. Narutowicza, jedno od strony dziedzińca - fotki w załączeniu)

Lokal znajduje się w sąsiedztwie Sądu Okręgowego w Łodzi (200m), Uniwersytetu Łódzkiego (50m), dworca Łódź Fabryczna (300m) w prestiżowej lokalizacji na parterze modernistycznej międzywojennej kamienicy z 1938 roku u zbiegu ul. Narutowicza i ul. Lindleya. Świetnie skomunikowany z każdym miejscem miasta - komunikacją publiczną. Dojazd z lub do centrum Warszawy 1 h 20 minut koleją z dworca Łódź Fabryczna.

Wejście do budynku od ul. Lindleya 2. Ulica Lindleya została gruntownie zmodernizowana i obecnie stanowi element Nowego Centrum Łodzi, łącząc ul. Narutowicza z dworcem Łódź Fabryczna (woonerf).

Wejście do lokalu z klatki schodowej. Klatka schodowa wyremontowana w 2022 roku. W roku 2017-2019 wykonano generalny remont wszystkich elewacji wraz ze stolarką klatek schodowych. Wszystkie lokale w kamienicy są prywatne. Parkowanie możliwe dla mieszkańców oraz najemców na ul. Lindleya bez dodatkowych opłat (na całej długości ulicy około 40 miejsc parkingowych).

Media w lokalu: ogrzewanie miejskie centralne sterowane przez lokalną automatykę dla całego budynku, gaz w kuchni (można odłączyć na życzenie), woda użytkowa podgrzewana bojlerem elektrycznym (osobno w łazience i osobno w kuchni), domofon, internet, telefon, TV – obecnie instalacja TOYA, ale dostępny jest również Orange światłowód. Istnieje po uzgodnieniach możliwość dalszej aranżacji wnętrza (przebudowa kuchni i pomieszczenia gospodarczego) do swoich potrzeb (np. dodatkowe pomieszczenie biurowe). 

Koszty najmu:

1.     Miesięczny czynsz najmu dla właściciela – 2 950 zł netto miesięcznie + VAT 23%. - ostateczna cena do negocjacji. Kaucja do ustalenia. 

2. Miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej (w tym: ogrzewanie, woda, śmieci - ryczałt -opłata wynosi na dzień dzisiejszy: do 2 osób pracujących w biurze 973 zł (w przypadku większej liczby do ustalenia ze wspólnotą - około + 36 zł osoba)

3. Prąd, gaz (możliwość odłączenia)– według zużycia. 

4. Internet, telefon - umowę z dostawcą (Toya, Orange światłowód) zawiera najemca.

Dla oferowanego lokalu:

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU=72,8 kWh/(m2*rok)

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK=95,6 kWh/(m2*rok)

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP=151,6 kWh/(m2*rok)

• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze= 0%

• jednostkowa wielkość emisji CO2; wynosi: Eco2=0,03229 t CO2/(m2*rok)

Cena do negocjacji. Wszystkie szczegóły do ustalenia. Wystawiam fakturę Vat.

Zapraszam.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.