Lokal na parterze z witryną 250 mkw, Prusa

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę swojej firmy ?Ta wyjątkowa nieruchomość usługowa to nie tylko lokal, to przestrzeń pełna możliwości.

Funkcjonalność lokalu, jest doskonałym miejscem do rozwoju biznesu oraz realizacji ambitnych planów. Możesz zagwarantować swojej firmie doskonałą lokalizację.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu usługowego zlokalizowanego w Knurowie przy ulicy Bolesława Prusa. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie zjazdu na autostradę A4 zagwarantuje sprawie docieranie klientów oraz idealne połączenie z resztą aglomeracji.Lokal o powierzchni 250 m2 składa się z głównej sali sprzedażowej o powierzchni 140 m2, części biurowej około 80 m2 oraz pomieszczenia gospodarczego. Obecny podział lokalu to ścianki działowe, dlatego istnieje możliwość własnej aranżacji. Wysokość pomieszczeń to 4,5 m natomiast w części sprzedażowej około 3,5 m (obniżony sufit).

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w instalację CO ( własna kotłownia ), wod.kan., wentylację mechaniczną, sieci komputerowe. Do lokalu przynależy piwnica, która składa się z dwóch pomieszczeń kotłowni oraz archiwum dając tym samym powierzchnię około 60 m2.

Stan prawny nieruchomości to pełna własność, z udziałem w częściach wspólnych będących w Zarządzaniu poprzez Wspólnotę Mieszkaniową przedmiotowego budynku w którym się znajduje lokal. Nieruchomość nie posiada żadnych wad, nie jest też obciążona hipoteką.

Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym, posadzka lokalu wyłożona jest płytkami przemysłowymi odpornymi na uszkodzenia, we własnej kotłowni znajduje się piec Buderus około 15 letni, prąd w układzie trójfazowym. Jedyna kwestią która wymaga wydzielenia to toaleta - poprzedni właściciel firmy korzystał w toalety innego właściciela lokalu na parterze. Wszystkie przyłącza są.Do lokalu przynależy prywatny parking o powierzchni 450 m2 przystosowany do obciążenia ciężkim transportem, na zapleczu budynku znajduje się rampa ułatwiająca ewentualne dostawy.

Koszty związane z nieruchomością to:

- miesięczny podatek od nieruchomości 700 zł

- roczny podatek od opłaty przekształceniowej 2000 zł

- miesięczne koszty wspólnoty 1300 zł

- media według zużycia - gaz, prąd i woda

Lokalizacja sąsiadującego, dobrze prosperującego dyskontu zapewnia trwały wzmożony ruch potencjalnych klientów.

Skorzystaj z tej szansy i zainwestuj w przyszłość swojej działaności.

Zadzwoń już teraz, umówimy się na spotkanie i odkryj, dlaczego ta nieruchomość to idealne miejsce dla Twojej firmy.