Lokal na wynajem, Grunwald, Bezpośrednio

Do wynajęcia lokale biurowe o powierzchni od 60 do 300 metrów kwadratowych zlokalizowane w nowoczesnym, prestiżowym biurowcu Palacza Office Center. 

Palacza Office Center to kameralny biurowiec przy ul. Palacza 144 w dzielnicy Grunwald.

Ogromnym atutem lokalizacji są doskonałe połączenia komunikacyjne ze ścisłym centrum miasta, lotniskiem Poznań - Ławica, autostradą A2, Międzynarodowymi Targami Poznańskimi i dworcem kolejowym.W bliskiej odległości od budynku znajdują się - Stacja BP, Lidl, Netto, McDonalds, restauracje oraz liczne miejsca parkingowe w sąsiedztwie. 

Budynek wyposażony jest w kontrolę dostępu. Dostęp do lokalu za pomocą windy lub klatki schodowej. 

Możliwość montażu loga firmy na dachu budynku oraz w części wejściowej i na każdym piętrze budynku. 

POWIERZCHNIA BIUROWA

Oferowana powierzchnia 295 m2 netto znajduje się na 2 piętrze budynku i składa się z doskonale doświetlonej strefy open space (dzięki obecności okien ze wszystkich stron) gabinetów, salek konferencyjnych oraz kuchni. Przestrzeń biurowa jest elastyczna i może być dostosowana do potrzeb najemcy/najemców.

Układ biura umożliwia podział na mniejsze powierzchnie tj.

- 134 m2 – w tym część biurowa 115 m2 + część socjalna 19 m2

- 90 m2 – w tym część biurowa 80 m2 + część socjalna 10 m2

- 71 m2 – w tym część biurowa 58 m2 + część socjalna 13 m2

Część socjalna stanowi % zajmowanej powierzchni.

Do budynku przynależy również parking naziemny, dostęp za pomocą karty dostępowej.

Standard biurowca:

- klimatyzacja

- centralna wentylacja

- winda

- podłoga techniczna na całej przestrzeni biurowej pokryta wykładziną

- floorboxy w podłodze

- ustawienie temperatury klimatyzacji odrębne dla każdego pomieszczenia

- elektroniczna kontrola dostępu

- monitoring

- światłowód

- okna z możliwością wietrzenia, w każdym oknie zamontowane aluminiowe żaluzje

WARUNKI NAJMU LOKALU

1)  czynsz za lokal 295 m²/netto -  69 zł netto/m2

2)  ryczałt opłata eksploatacyjna (zawiera: utrzymanie budynku, woda, ogrzewanie, energia elektryczna od części wspólnych, odpady komunalne oraz opłaty podlicznikowe – energia, ciepło itp.); 25 zł/netto/m²

3) współczynnik powierzchni wspólnych - 7%

Opłaty / koszty (opcjonalne), netto:

1)  miejsce postojowe na parkingu naziemnym: 140 zł / miesięcznie;

2)  możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na elewacji budynku: 500 zł / miesięcznie.

Forma i warunki najmu:

- preferowane umowy na okres oznaczony 3 lata +

- przy umowach na 5 lat - wakacje czynszowe i fitout

- kaucja za lokal w wysokości 3-miesiecznego czynszu.

Zapraszam po więcej szczegółów oraz na prezentację,

Kontakt:  Aneta  Przyborowska  tel. 666 328 068