Lokal o pow. 677m2 (winda, klimatyzacja, parking)

Polecam na wynajem lokal użytkowy położony na parterze 88m2 i piętrze 589m2 o łącznej pow. 677m2. Nieruchomość położona jest w Toruniu przy Szosie Lubickiej blisko węzła autostradowego A1 – w odległości 1,5km.

Lokal zlokalizowany jest na parterze i piętrze nowego budynku położonego na ogrodzonym terenie o pow. 2563 m2. Dojazd do budynku zapewniają dwa wjazdy od ul. Płockiej oraz ul. Sieradzkiej. Wokoło budynku jest wybrukowany parking na około 30-40 samochodów.

 

Układ pomieszczeń parter:

- Open space 47,47 m2

- Pomieszczenia o pow. 5,96 m2; 5,82 m2; 4,36 m2

- Pomieszczenie socjalne - 7,40 m2

- Pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2

- Korytarz - 12,52 m2

Piętro: 589 m2

- Gabinet: 21m2

- Biuro 1: 24,85m2

- Biuro 2: 22,45m2

- Pokój 1: 28,12m2

- Pokój 2: 18,76m2

- Pokój 3: 25,26m2

- Pokój 4: 20m2

- Pokój 5: 15,80m2

- Pokój 6: 15,80m2

- Pokój 7: 45,56m2

- Pokój 8: 17,65m2

- Pokój 9: 29,40m2

- Pokój 10: 32,75m2

- Pokój 11: 18,68m2

- Pracownia: 58,28m2

- Szatnia: 2,95m2

- Korytarz: 6m2, 9,42m2

- Pom. gosp.: 4,02m2, 1,17m2, 5,32m2, 4,30m2, 4,45m2

- Serwerownia: 3,88m2

- Łazienka 1: 8,77m2, 6,65m2

- WC: 3,12m2, 6,69m2, 4,99m2, 7,03m2, 7,20m2

- Komunikacja: 34,80m2, 12,67m2, 24,80m2

- Magazyn: 3,59m2, 6,22m2, 4,01m2

- Pom. techniczne: 3,83m2, 1,58m2

- Recepcja: 21,88m2

- Kl. schodowa: 10,36m2

Informacje dodatkowe:
- wysoki standard wykończenia budynku

- nowa instalacja: elektryczna, wod-kan, grzewcza, klimatyzacji, alarmowa
- nowoczesna winda
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

- wentylacja mechaniczna
- system przeciwpożarowy
- ogrzewanie pompami ciepła, dodatkowo możliwość grzania gazem

- instalacja fotowoltaiczna 25kW

- nowe okna i drzwi

- dwie klatki schodowe

- 30 miejsc parkingowych oraz możliwość powstania 10 kolejnych

- dwie bramy wjazdowe

- teren ogrodzony i utwardzony kostką brukową

- dookoła płotu nasadzenia i trawniki

 

Przeznaczenie:

- usługowo-handlowe

- biurowe

- medyczne

- oświatowe

 

Czynsz najmu:
41.500zł netto + VAT 23%

+ media według zużycia

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja przy ruchliwej drodze. Budynek dobrze wyeksponowany i widoczny z ulicy. Dziennie przejeżdża bezpośrednio przy nieruchomości kilka tysięcy aut.

W pobliżu zabudowa usługowo-biurowo, centra logistyczne, salon samochodowy Audi, BMW i Skoda.

Szybki dojazd dwupasmówką do centrum jaki i autostrady.

Zapraszam na prezentacje!