Lokal o powierzchni 200m2 epicentrum oś Wyczerpy

Oferta wynajmu atrakcyjnego lokalu użytkowego w epicentrum osiedla Wyczerpy (zabudowa wielorodzinna)

Przedmiotem oferty jest wynajem przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 200 m², usytuowanego na parterze budynku przy ul. Warszawskiej 416a, z wjazdem od ul. Fertnera 9 (os. Wyczerpy). Lokal jest  wybudowany i został oddany do użytku w 2021 roku.

Opis lokalu:

• Powierzchnia handlowo-usługowa: 160 m², dostępna do dowolnej aranżacji (typu open space).
• Pomieszczenia socjalne i zaplecze 40m2: W lokalu znajdują się 2 toalety, kuchnia, kotłownia, biuro oraz hol.
• Standard wykończenia: Wysoki standard wykończenia,
• Monitoring całego terenu 
• Wejście: Bezpośrednio z chodnika oraz osiedla Wyczerpy.
• Parking: Prywatny parking wzdłuż ul. Warszawskiej 416a oraz ul. Fertnera (od osiedla).

Przeznaczenie nieruchomości: Lokal może być wykorzystywany do różnych celów, takich jak:

• Działalność gastronomiczna
• Usługi
• Biuro
• Handel
• Przychodnia lekarska itp.

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja: Bezpośrednio przy głównej, ruchliwej ulicy Warszawskiej 416a, co zapewnia dużą widoczność i przepływ klientów.
• Epicentrum osiedla Wyczerpy: Wjazd zarówno od ul. Warszawskiej, jak i ul. Fertnera (duże osiedle Wyczerpy zabudowa wielorodzinna).
• Sąsiedztwo: Na piętrze lokalu znajduje się żłobek oraz na parterze Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie: Gazowe (podłogowe).
• Kaucja: Wysokość kaucji wynosi jeden miesiąc czynszu.
• Prąd ,gaz,woda dodatkowo płatne według wskazania liczników
• cena netto 6500 zł  plus vat

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości! Jeśli masz pytania lub potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się pod numerem telefonu: 508 114 675 lub 517 507 423.