Lokal o wielu możliwościach w Centrum

Lokal o wszechstronnych możliwościach adaptacyjnych o nieograniczonym potencjale, idealny na: galerię sztuki, kancelarie prawne, adwokackie, przestrzeń do prowadzenia warsztatów kulinarnych, teatralnych.

Oferta jedyna w swoim rodzaju posiada skarbiec. Lokal znajduje się w centrum Poznania, przy Alei Niepodległości, w zabytkowej kamienicy z 1912 roku, naprzeciwko Parku Stanisława Moniuszki. W okolicy liczne kancelarie notarialne, adwokackie.

Powierzchnia użytkowa: około 460,0 m²

• Parter: 230,5 m² – sala główna, VIP room, biura, garderoba
• Przyziemie: 152,1 m² – zaplecze kuchenne (jak funkcjonowała restauracja), socjalne, toalety
• Podziemie: 79,5 m² – przestrzeń z dużym SKARBCEM po banku, sejf z oryginalnymi drzwiami o wadze 4 tony. Dwa wejścia: z lokalu i od podwórza

Lokal przeszedł gruntownym remont w 2017r. obejmujący wymianę wszystkich instalacji:

• elektrycznej (własne przyłącze elektroenergetyczne)
• wodno-kanalizacyjnej
• wentylacyjnej
• gazowej
• alarmowej
• klimatyzacyjnej, wentylacyjnej
• monitoringu
• centralnego zmiękczacza wody

Dodatkowe atuty:

• Przynależny ogródek przed kamienicą
• Przestrzeń do adaptacji na taras lub ogród zimowy na dachu Skarbca
• Nowoczesne toalety, w tym osobna toaleta dla osób niepełnosprawnych, z kompletnym wysokiej jakości wyposażeniem
• Miejsca parkingowe: jedno z blokadą przed lokalem oraz prawo do parkowania dwóch aut na podwórzu
• Media: prąd, woda, kanalizacja, siła, Internet (światłowód), lina telefoniczna

Lokalizacja:

Aleja Niepodległości to ścisłe centrum Poznania, prestiżowy adres z doskonałą komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Aparthotel Avenue 22, oferujący ekskluzywne apartamenty, a także wiele ważnych budynków użyteczności publicznej, w tym Teatr Wielki, Zamek Cesarski, Muzeum Narodowe, Urząd Miasta i Urząd Wojewódzki.

Możliwość zmiany sposobu użytkowania na dwa lokale mieszkalne.

Zapraszamy do kontaktu i na spotkanie w celu przybliżenia szczegółów oferty:

• Natalia Ludwicka:
• Jacek Pinczak:

Pełna dokumentacja lokalu dostępna w siedzibie biura.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.