Lokal ok. 161 m² Wrocław ok. Magnolii Park

English below

Oferta dotyczy nowoczesnego lokalu na wynajem o powierzchni 161 m², zlokalizowanego na parterze prestiżowego kompleksu biurowego, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Popowice we Wrocławiu. Lokal sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu, dostęp do nowoczesnej infrastruktury oraz dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej.

Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia Park oraz kompleksu biurowego Business Garden Wrocław. W okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, takie jak Quorum Apartments, Osiedle Bystrzycka czy Dorzecze Legnickiej.

W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, co zapewnia dogodne połączenie z resztą miasta.

Kompleks biurowy, w którym mieści się lokal, to nowoczesna przestrzeń o łącznej powierzchni 23 000 m². Do dyspozycji najemców dostępny jest parking podziemny i naziemny. Lokal posiada duże, przeszklone i widoczne z ulicy witryny.

Czynsz wynosi 14,50 EUR/m², a opłaty eksploatacyjne 23 PLN/m². Istnieje możliwość negocjacji warunków najmu oraz uzyskania indywidualnych zachęt czynszowych.

Działamy na rzecz właściciela obiektu i nie pobieramy prowizji od najemcy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.

This offer concerns modern commercial space of approx. 161 sq.m. located on the ground floor of a prestigious office complex in the dynamically developing southern district of Popowice in Wrocław. The space is suitable for service, retail, or office use. The location provides excellent visibility, access to modern infrastructure and well-developed public transportation network.

In closest neigborhood there are Magnolia shopping center and the Business Garden Wrocław office complex. New residential developments, such as Quorum Apartments, Osiedle Bystrzycka, and Dorzecze Legnickiej are also emerging in the area.

The location ensures well-developed public transport, with numerous tram and bus stops nearby, as well as the Wrocław Mikołajów railway station, ensuring convenient connections to the rest of the city.

The office complex consist of modern buildings with total area of approx. 23,000 sq.m. Tenants have access to both underground and surface parking. The space features large, glass storefronts visible from the street.

The rent is 14.50 EUR/sq.m., with additional service charges of 23 PLN/sq.m. Rental terms and individual incentives are negotiable.

We work on behalf of the property owner and do not charge a commission from the tenant.

Please contact us for more information.