LOKAL PARTER , Miejsce postojowe - 2 lokale w ceni

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż – 3 niezależne lokale | Toruń, ul. Konopnickiej 22

Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Lokal o unikalnym układzie,z możliwością podziało na 2-3 lokale, usytuowany na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Konopnickiej 22 na prestiżowym Bydgoskim Przedmieściu w Toruniu.

Lokalizacja pełna uroku – blisko centrum i natury

Bydgoskie Przedmieście to jedno z najbardziej klimatycznych miejsc w Toruniu. Słynie z pięknej zabytkowej architektury, licznych terenów zielonych oraz doskonałej infrastruktury. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

✔ Park Miejski na Bydgoskim Przedmieściu – zielone serce dzielnicy, doskonałe na spacery i rekreację.
 Bulwar Filadelfijski i nadwiślańskie tereny spacerowe – w zasięgu krótkiego spaceru.
Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych – idealne dla miłośników aktywnego trybu życia.
Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu.
 Bliskość UMK i innych uczelni – atrakcyjna lokalizacja pod wynajem dla studentów i kadry akademickiej.
 Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przychodnie i inne punkty usługowe w zasięgu ręki.

Kamienica po generalnym remoncie – Wspólnota bez dodatkowych kosztów!

 Budynek przeszedł generalny remont elewacji, a co najważniejsze – nie obciążył finansowo Wspólnoty Mieszkaniowej.

 W ciągu najbliższych 3 miesięcy Wspólnota Mieszkaniowa przeprowadzi kolejne modernizacje:
-Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji elektrycznej w częściach wspólnych.

-Podłączenie budynku do miejskiego systemu ciepłej wody i ogrzewania poprzez przekazanie węzła PGE – koniec z piecami i podgrzewaczami!

Cały proces modernizacji odbywa się pod okiem profesjonalnego zarządcy, co gwarantuje sprawną realizację i bezpieczeństwo inwestycji.

Elastyczne możliwości zagospodarowania – inwestycja, biznes czy wynajem?

Lokal można podzielić na 2-3 lokale - posiadamy zgody Wspólnoty , co pozwala na różnorodne sposoby jego wykorzystania.
Idealna opcja na mieszkania inwestycyjne – możliwość wynajmu każdej części osobno.
 Doskonała lokalizacja na działalność gospodarczą – kancelarie prawne, biura rachunkowe, gabinety lekarskie, kosmetyczne, przestrzenie coworkingowe.
 Łatwa adaptacja na lokal usługowy – parterowa lokalizacja, dobry dostęp dla klientów.

Dodatkowe atuty

Miejsce postojowe na zamkniętym podwórzu (wjazd za szlabanem).
 Kamienica zarządzana przez profesjonalnego zarządcę – gwarancja sprawnej administracji i dbania o nieruchomość.

Świetna inwestycja na przyszłość – prestiżowa lokalizacja, stale rosnąca wartość nieruchomości w Toruniu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób szukających przestrzeni do zamieszkania w jednej z najpiękniejszych części Torunia.