lokal/podwójna ściana/5 pokoi/duża działka !

UWAGA ! NOWE 5 POKOJOWE DOMY PRZY LESIE ! BOGATY STANDARD WYKOŃCZENIA/DUŻO CIEKAWYCH ROZWIĄZAŃ TECHNICZNYCH/MIEJSCOWOŚĆ CEREKWICA/UL OKRĘŻNA /OK 2/3 KM OD ROKIETNICY,

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, DO ZAPŁATY POZOSTAJE 2% PODATKU PCC PLUS KOSZTY NOTARIALNE/DUŻE RABATY W NASZYCH KANCELARIACH NOTARIALNYCH/

BOGATY STANDARD WYKOŃCZENIA :

Dom  wymurowany w technologii tradycyjnej. 

Działka o powierzchni 1053 m2 ( dla obu lokali). 

Charakterystyka instalacji ;
           -ogrzewanie podłogowe na całym parterze
           -centralne zamykanie rolet 
           -okablowanie do kamer 
           -instalacja przygotowana do fotowoltaiki
           -ogrzewanie podłogowe na piętrze (łazienka i korytarz)
           -ocieplenie poddasza (wełna isover 15cm Lambda 35)
           -ocieplenie sufitów (wełna isover 15cm Lambda 35)
           -strych 9m2
           -instalacja przygotowana do ładowania samochodu elektrycznego
           -możliwość zrobienia łazienki na parterze,

- ściany z cegły ceramicznej grubości 24 cm Porotherm 

- każda połówka posiada odrębną ścianę sąsiadującą 

- ścianki działowe z betonu komórkowego ( suporeks)Dach więźba drewniana 

- dachówka betonowa firmy Brass grafit

Stolarka okienna pakiet trzy szybowy firmy Drutex  w kolorze antracytowym plus rolety zewnętrzne  wyposażone w silniki elektryczne)

Drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym firmy KMT

Budynek ocieplony styropianem grafitowym grubości 15 cm plus tynk sylikonowy, zewnętrzny firmy Atlas Instalacje elektryczna około 75 punktów( bez gniazdek i włączników)Instalacja CO - na parterze ogrzewanie podłogowe plus łazienka i korytarz na piętrze,

- piętro, w pokojach grzejniki

- piec dwu - funkcyjny firmy Wiessmann  050W - brak grzejników w łazienkach
Sufit podwieszony z płyty kartonowo gipsowej ocieplone wełną mineralną grubości 15 cm, oraz poddasze z płytą OSB na podłodze ok 9 m2,ocieplone wełną mineralną 15 cm. .

Taras z kostki Poz - bruk ok. 20 m.

Działka ogrodzona z trzech stron płotem panelowym,

Doprowadzone wszystkie media - prąd, woda, gaz, kanalizacja,

Budynek w trakcie realizacji, odbiór przewidziany na II/ kwartał 2025 roku.

LEWA POŁOWA Z WIĘKSZĄ DZIAŁKĄ OK 550 M2 W CENIE 670 000 ZŁ/PRAWA Z DZIAŁKĄ OK 500 M2 W CENIE 680 000 ZŁ/LOKAL LEWY OD STRONY UL SZAMOTULSKIEJ ZOSTANIE ODGRODZONY BETONOWYM PŁOTEM.

Rozmieszczenie powierzchni :

Parter :

- przedsionek - 3,15 m2
- WC - 5,02 m2
- pom. gosp. - 1,53 m2
- korytarz - 5,00 m2
- salon plus aneks kuchenny  - 28,33 m2
- gabinet 8,89 m2

Piętro :

- schody - 3,73 m2
- korytarz - 5,28 m2
- łazienka - 9,10 m2
- pokój 1 - 15,62 m2
- pokój 2 - 10,44 m2
- pokój 3 - 12,71 m2

Stryszek ok 9 m2,wejście schodami spuszczanymi.

Nieruchomość położona jest w okolicy nowych domów. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, cicha i spokojna okolica, LAS ,JEZIORO dojazd utwardzony -  pełne uzbrojenie, szybki dojazd do S11 oraz bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania.

W miejscowości znajduje się duża, nowoczesna szkoła podstawowa w odległości

ok  900/1000 m, sklepy, warzywniak, stacja benzynowa, restauracja, kościół.

W Rokietnicy ( ok 2/3 km ) znajduje się pełna infrastruktura, sklepy, markety, Lidl, Chata Polska, Dino, Biedronka, restauracje, kawiarnie, hala widowiskowa, kościół, przychodnia lekarska, kilka aptek ,dworzec PKP, autobus.

Podsumowując, jest to bardzo interesująca i ciekawa oferta dla osób doceniających uroki natury, szukających spokoju oraz bliskiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Serdecznie polecam tę ciekawą nieruchomość.

Jolanta Chmielowiec nr tel.

Pomimo że nasze biuro przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.