Lokal Sosnowiec Pogoń ul. Hallera-wynajem

Do wynajęcia.

Lokal usługowy w Sosnowcu, Hallera / Grota Roweckiego - usługi medyczne / fitness / edukacja

Do wynajęcia powierzchnie usługowo-biurowe w prestiżowej lokalizacji na piętrze nowoczesnego budynku usługowego. Własny duży parking, winda !!!

Miejsce zapewniające doskonałe warunki do rozwoju wszelkiego rodzaju form działalności gospodarczych.

To doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!

Lokal przystosowany (odbiory SANEPID) do prowadzenia apteki, laboratorium analitycznego, gabinetów medycznych, stomatologicznych, psychologicznych, kancelarii prawnych, notarialnych, biur księgowych, szkoły językowej, a także wszelkich innych działalności usługowych.

Lokal ofertowy to przestrzeń podzielona na pomieszczenia wraz z zapleczem sanitarnym o łącznej powierzchni 140 m2.

Pomieszczenia.

>pomieszczenie socjalne - 7,4 m2

>szatnia 1 - 7,4 m2

>sala 1 - 18,7 m2

>sala 2 - 53,3 m2

>komunikacja - 24,5 m2

>wc - 4 m2

>szatnia 2 - 7,5 m2

>węzeł sanitarny - 4,8 m2

>węzeł sanitarny - 5,3 m2

>szatnia 3 - 14,5 m2

>powierzchnia wspólna - 94,6 m2

w tym:

>klatka schodowa - 23 m2

Duża panoramiczna witryna od strony osiedlowego ciągu komunikacyjnego.

Prezentowany lokal usługowy został wykończony, z możliwością adaptacji i aranżacji powierzchni według potrzeb Najemcy. Obecnie przestrzeń podzielona jest gipsowymi ściankami działowymi do szybkiego demontażu.

Wejście do lokalu od wewnątrz z eleganckiego holu.

Ogrzewanie własne dla budynku.

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Instalacja elektryczna

Opłaty : prąd, gaz, woda-refaktury w/g liczników, Internet, monitoring, sprzątanie części wspólnych

Wysokość pomieszczeń 2,6 m.

Budynek

Nowoczesny dwukondygnacyjny budynek apartamentowy z wydzieloną częścią na sklep Stokrotka.

Idealny stan techniczny

Budynek wyposażony w windę, klimatyzację , ochronę i monitoring

Okolica

Ulica Hallera prostopadła do ul. Grota Roweckiego to prestiżowe atrakcyjne miejsce usługowe

w mieście. Dzielnica Sosnowca, która uchodzi za dogodną lokalizację do mieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej.

Na terenie zamieszkuje bardzo duża mieszkańców, a nasze lokale usługowe pozwalają z łatwością dotrzeć do dużej liczby potencjalnych klientów.

Szkoła językowa, centrum korepetycji, przedszkole, placówka medyczna, gabinety logopedyczne, stomatologiczne, treningu personalnego, yogi mają ogromną szansę powodzenia w tej lokalizacji z uwagi na koncentrację klientów.

Dojazd

Łatwość dojazdu z Katowic oraz miast ościennych.

Nieruchomość doskonale skomunikowana całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Idealny dojazd do centrum Będzina, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu. W pobliżu trasa 86-DK1 kierunek Warszawa, doskonałe połączenie z trasą S1 i autostradami A4 i A2 oraz gęstą siecią dróg Aglomeracji. W pobliżu port lotniczy Pyrzowice.

Pełna infrastruktura komunikacyjna, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Zapraszamy na prezentację
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: budynek handlowy
Rodzaj budynku: pawilon
Dozór budynku: monitoring
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: drogą miejską
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: własne dla budynku
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, tramwaj
Odl. od lotniska [m]: 24,3000
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 2,6
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Opis miejsc parking.: własny parking
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Główni najemcy: gabinety lekarskie, fizjoterapeuta, sklep Stokrotka, psycholog
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. biurowa [m2]: 140
Pow. całk. handlowa [m2]: 140
Min. okres naj. (mies.): 24
Opłaty w czynszu: administracja
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Rok budowy: 2021
Ostatnia modernizacja: 2022
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 110
Pow. zaplecza [m2]: 30
Rozkład pow.: dwustronna
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 110
Czynsz najmu netto /m2: 45,5700
Czynsz najmu brutto /m2: 56,0500
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba kondyg. biurowych: 2
Wyposażenie biura: puste
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 7,4000
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 53,3000
Liczba pomieszczeń magazynowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 14,5000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 7,4000
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 23,3000
Kaucja zabezp. [zł]: 6380
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Borzęcka

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.