Lokal U721 - bezpośrednio/ WYNAJMIJ lub KUP

OFERTA DEWELOPERA / WYNAJMIJ lub KUP

Lokal usługowy na wynajem znajdujący się na parterze, wykończony POD KLUCZ w stylu "LOFT"  użytkowy o pow. 72 m2 kompletnie wyposażony: meble, biurka, zaplecze kuchenne, łazienka, pelna teleinformatyka, alarm, monitoring /wewnątrz i na zewnątrz/. Obecnie w lokalu znajduje się biuro sprzedaży dewelopera.

Polecany pod kątem usług typu:

• biuro nieruchomości, biuro podróży, ubezpieczenia, bank, inne,

Budynek z pasażem lokali usługowo-handlowych zlokalizowanych od frontu ulicy Pola Karolińskie – równolegle do ul. Al.4 czerwca 1989 – Lazurowej) w dzielnicy Nowe Włochy. W ofercie znajdują się lokale przeznaczone do wynajmu o zróżnicowanych metrażach od 38 do 160 m2.

Oferta lokali:
Od 38 do 161 m2 lub więcej/  możliwość połączenia kilku lokali /

Promocja przez 1-wszy rok wynajmu !
Ceny / stan surowy tzw. „ deweloperski „ lub pod klucz
Powyżej > 100 m2 =  od 75 zł/m2 (b.b.montażu) od 80 zł/m2 - POD KLUCZ
Poniżej < 100 m2 = od 80 zł/m2 (b.b.montażu) od 85 zł./m2   - POD KLUCZ

Finalna wartość ceny wynajmu netto za m2, uzależniona jest od wielkości pomieszczenia, lokalizacji, branży i stanu wykończenia lokalu. Koszty administracyjne =  5 zł/m2. Brak kosztów ukrytych związanych min. z reklamą

POTENCJAŁ DZIELNICY

Nowe Włochy to dzielnica intensywnego rozwoju, przyciągająca coraz więcej nowych klientów jak i przedsiębiorców. Rynek nie jest tu mocno nasycony, wręcz przeciwnie, dlatego występuje duże zapotrzebowanie na różnego typu usługi. Niekwestionowanym atutem prezentowanego lokalu jest jego położenie, w sąsiedztwie zrealizowanych 3 dużych inwestycji mieszkaniowych, tj. „ Zielonej Italii”, / ok.1000 mieszkań/ , vis a vis osiedla przy ul. Chrościckiego oraz Ogrody Włochy, /ok.700 mieszkań/. W sumie to około 2500 mieszkań w promieniu 20 m a tym samym wielokrotność unikatowych klientów, poszukujących usług w miejscu ich zamieszkania.

Standard „deweloperski”:

• Lokale odebrane do użytkowania
• do samodzielnej aranżacji, bez b. montażu lub wykończone POD KLUCZ
• Wysokość pomieszczeń: 3,00 h
• Z NAJEMCĄ lub BEZ
• Ściany – bloczek, częściowo malowane
• Instalacje – przyłącza lokalowe w szachtach, doprowadzenie wod-kan po uzgodnieniu z najemcą punktu
• Instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki płytowe w lokalach
• Instalacja wentylacji: wentylacja mechaniczna wentylatory wyciągowe, możliwość montażu urządzeń dla klimatyzacji.
• Instalacja elektryczna i trójfazowa doprowadzona do lokalu.
• Instalacja teletechniczna: telefoniczna/internetowa – jedno gniazdo, do rozprowadzenia w lokalu

LOKALIZACJA
Lokale usługowe znajdują się na parterze 5 piętrowego budynku, bezpośrednio przy ulicy Pola Karolińskie, na terenie z realizowanej inwestycji „Ogrody Włochy”. Osiedle jest bardzo dobrze widoczne z głównego ciągu komunikacyjnego tj. ulicy Lazurowej i ul. 4 Czerwca 1989 r, która przebiega równolegle do ulicy Pola Karolińskie, przy której zlokalizowane są usługi. vis a vis OSIEDLA Zielona Italia i Chrościckiego

KOMUNIKACJA
Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, oferuje szybki dojazd z Włoch do Bemowa,( 3 min), Ursusa(5 min.) i Centrum Warszawy,(30 min). Oprócz kilkunastu linii autobusowych (bezpośrednio przy osiedlu znajduje się pętla autobusowa, z której odjeżdżają autobusy nr: 127, 194, 206, 220) oraz przystanki przy ulicy. W Nowych Włochach kursuje również kolejka SKM zlokalizowana 15 minut spacerem od osiedla. W pobliżu planowana linia metra „Połczynska” ok. 15 min. spacerem.

*  cena do negocjacji, ew. ustalenie "odstępnego"