Lokal usługowo-handlowy 860 m2, docelowo: 1521 m2

Opis obiektu:

Obiekt usytuowany jest w centrum Rumi, bezpośrednio przy trasie Gdańsk – Szczecin tj. przy ul. Sobieskiego 24. Dogodny dojazd do centrum Gdyni, Sopotu i Gdańska ze względu na bliską odległość od obwodnicy Trójmiasta: 2,8 km. Rejon ten stanowi bardzo dobrze skomunikowaną część miasta z dwoma przystankami SKM w pobliżu. Przystanek komunikacji miejskiej (autobus) przy granicy posesji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Galeria Rumia, Urząd Miasta oraz salon samochodowy Toyoty.

Nieco dalej (ok. 2 km) znajdują się: Auchan Rumia, Leroy Merlin, Komfort, Agata Meble i Decathlon.

Do wynajmu przeznaczone jest piętro budynku (860 m2) a od 25.07.2024 r. także parter (661 m2).

- rok budowy 2006/2007
- typ budynku: biurowy/handlowy/usługowy/wystawowy a także na działalność: medyczną, rekreację, fizjoterapię i beauty; jednostki administracjyjne, urzędy.
- klasa biurowca: A-
- kondygnacje: 2 naziemne o wys.: 3,5 – 4,0 m
- miejsca postojowe: 18 naziemnych. Dodatkowe miejsca postojowe na parkingu publicznym np. na terenie Galerii Rumia.

- na dachu obiektu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy ok. 22 kWp.

- ogrzewanie gazowe z podziałem na oddzielnie sterowane strefy -  po dwie strefy na każdej kondygnacji. Każda strefa obsługiwana jest przez niezależny kocioł gazowy kondensacyjny z odrębnym sterowaniem pogodowym.  
- możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni: TAK
- wentylacja mechaniczna: TAK

- klimatyzacja sufitowa i ścienna na I piętrze. Instalacja ma również możliwość podgrzewu.
- sufity podwieszane: TAK
- ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe: TAK
- podłogi: płytki ceramiczne na całej powierzchni
- struktura teleinformatyczna:
telefon: TAK / Internet: TAK / sieci światłowodowe: TAK
- pomieszczenia socjalne: TAK (patrz załączony rzut)
- bezpieczeństwo:
system sygnalizacji pożaru: TAK / monitoring wizyjny na zewnątrz budynku: TAK / wewnętrzna instalacja alarmowa z podziałem na strefy: TAK

Obiekt wyposażony jest w 3 klatki schodowe, główna klatka schodowa skonstruowana w taki sposób, że można zamontować w niej windę. Konstrukcja obiektu umożliwia nadbudowę trzeciej kondygnacji o powierzchni ok. 980 m2, co da łącznie powierzchnię ok. 2500 m2. 

Obecnie, na I piętrze obiektu funkcjonuje salon łazienkowy co oznacza, że powierzchnia zabudowana jest boxami wystawowymi wykonanymi jako konstrukcje lekkie. Na życzenie Najemcy boxy te mogą zostać zdemontowane lub pozostać do dyspozycji Najemcy.

Konstrukcja budynku, zarówno na piętrze jak i na parterze została wykonana w taki sposób, że na każdym ze słupów konstrukcyjnych zamontowano instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną i teleinformatyczną. Rozwiązanie takie sprawia, że w łatwy sposób można zaaranżować przestrzeń do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.