Lokal usługowo-handlowy przy ul. Groblowej

Oferta na wyłączność

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokal użytkowy na sprzedaż. Jest on położony na parterze kamienicy usytuowanej w centrum miasta przy ulicy Groblowej 2 w Grudziądzu. Oferowana nieruchomość została podzielona na dwa oddzielne lokale o przybliżonych powierzchniach odpowiednio - 40,30 m2 oraz 60,30 m2. Stanowi ona odrębną własność, posiada księgę wieczystą oraz udziały w gruncie pod kamienicą.

Powierzchnia pierwszego lokalu wynosi w przybliżeniu 40,30 m2, na którą składają się: pomieszczenie sprzedaży (około 31,00 m2), korytarz (zaplecze) oraz sanitariat. Drugi lokal o powierzchni 60,30 m2 natomiast składa się z pomieszczenia sprzedaży (około 51,00 m2), zaplecza oraz sanitariatu. Istnieje możliwość zburzenia ściany dzielącej wyodrębnione lokale, celem stworzenia jednego lokalu o powierzchni 100,60 m2. Witryny nieruchomości skierowane są w stronę północno-wschodnią.

Sufit lokalu pokrywają kasetony oraz oświetlenie jarzeniowe, ściany zostały pomalowane na kolor biały natomiast podłogę zdobią duże kafle. Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu zasilane jest z kotła gazowego marki Viessmann, który służy również do podgrzewania wody. Prócz instalacji gazowej, do nieruchomości została doprowadzona instalacja wodociągowa, elektryczna i kanalizacyjna.

W pobliżu kamienicy znajdują się przystanki tramwajowe, rybny rynek, ratusz i stare miasto. Pod budynkiem znajdują się również wydzielone miejsca parkingowe. Przez swoją lokalizację i usytuowanie, lokal świetnie nadaje się pod działalność biurową, handlową (sprzedaż detaliczna) lub działalność usługową.

Najważniejsze cechy oferowanego lokalu:

- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum przy ulicy Groblowej w Grudziądzu;

- instalacje: wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna i gazowa doprowadzone do lokalu;

- ogrzewanie podłogowe na terenie całej nieruchomości;

- miejsce na widoczną reklamę na dużym oknie witrynowym przy ruchliwej ulicy;

- możliwość połączenia dwóch wydzielonych lokali;

- odrębna własność wraz z udziałami w gruncie;

- nieruchomość przeszła remont generalny 8 lat temu (wymiana witryny, sufitu i podłogi, zamontowanie ogrzewania podłogowego, wstawienie nowej instalacji gazowej, postawienie ścian działowych i zamontowanie podliczników na media).

Koszt czynszu do zarządcy nieruchomości (MPGN) wynosi 500 złotych miesięcznie, a w jego skład wchodzą opłaty za:

- administrację;

- zimną wodę;

- wywóz śmieci;

- fundusz remontowy.

Do kosztów utrzymania lokalu należy doliczyć opłaty za gaz oraz prąd (według własnego zużycia).

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)