Lokal usługowo - handlowy Tychy

O K A Z J A !

Do sprzedania budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 427,43 m2.

Na w/w powierzchnię składa się:

- parter:392 m2

- 1 piętro: 35 m2

Super lokalizacja:

- bezpośrednio przy jednej z głównych ulic m. Tychy

- w bezpośrednim sąsiedztwie zajezdnia autobusowa i dworzec PKP

Działka o powierzchni ok. 820m2 z zagospodarowanym wyłożonym kostką brukową parkingiem o pow. ok. 400m2.

Budynek wybudowany w latach 90-tych metodą tradycyjną docieplony styropianem gr 10cm.

Dach o konstrukcji stalowo - drewnianej pokryty papą termozgrzewalną, docieplony wełną mineralną.

W budynku są następujące media:

- woda z sieci miejskiej

- kanalizacja sanitarne 

- kanalizacja deszczowa

- instalacja elektryczna

- gaz miejski.

Budynek ogrzewany kotłem gazowym Viessman 50kW.

W budynku zamontowano wentylację mechaniczną i klimatyzatory.

Budynek zaprojektowany i wybudowany jako salon samochodowy z częścią biurową na piętrze.

W trakcie użytkowania został zmieniony sposób użytkowania na fitness club.

Na parterze:

- kotłownia

- gabinet masażu

- recepcja

- sala duża

- sala mała

- wc męskie

- wc damskie

- pomieszczenie gospodarcze

Na piętrze:

- szatnia męska z natryskami

- szatnia damska z natryskami

- pomieszczenie gospodarcze.

Możliwość rozbudowy i zmiana sposobu przeznaczenia budynku.

Wg wytycznych aktualnego MPZP UCHWAŁA NR LII/982/23 RADY MIASTA TYCHY z dnia 31 sierpnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Budowlanych i ulicy Bpa. Burschego w Tychach dopuszcza się:

- zabudowa usługowa z wykluczeniem handlu wielkopowierzchniowego

- wysokość budynków do 21m

- max. powierzchnia zabudowy do 50%

- intensywność zabudowy min. 0,01, maks. 2,5

- udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – min. 15%

W cenie sprzedaży przekaże wykonaną jakiś czas temu koncepcję obudowy.

Cena i warunki zakupu do uzgodnienia.