Lokal usługowo-mieszkalny w znakomitej lokalizacji

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny z 1920 roku, usytuowany na działce o powierzchni użytkowej 537 m2,  składający się z parteru oraz piętra, w całości podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 163,20 m2. Budynek mieści się w Pawłowicach (pow. pszczyński) przy ulicy Zjednoczenia 18.

Działka w całości ogrodzona oraz zagospodarowana:

• wiata drewniana kryta blachodachówką
• garaż blaszany
• grill betonowy

Nieruchomość stanowi świetną ofertę inwestycyjną, gwarantując świetny zarobek uzyskiwany z tytułu najmu.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem “28MN” – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym zabudowa szeregowa.

Budynek składa się z:

• PARTER

Lokal usługowy z bezpośrednim wejściem od ulicy o powierzchni 82,40 m2 ( aktualnie sklep monopolowy, który prowadzony jest od 18 lat). Lokal składa się z części sprzedażowej, magazynu, biura, zaplecza oraz toalet.

• PIĘTRO

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 80,80 m2, składający się z 3 pokoi, kuchni z oknem, łazienki z oknem, wc, wiatrołapu oraz przedpokoju (aktualnie wynajmowane).

• PIWNICA

Rozciąga się pod całym budynkiem. Idealna przestrzeń do przechowywania towaru lub elementów potrzebnych do prowadzenia działalności gospodarczej.

POZOSTAŁE INFORMACJE:

• budynek wyposażony jest w instalację wod.-kan., a także instalację elektryczną
• ogrzewanie – pompa ciepła firmy ARISTON (montaż w 2022 roku)
• klimatyzacja oraz monitoring na parterze
• okna PCV
• na parterze kraty w oknach oraz drzwiach
• osobne wejście do lokalu mieszkalnego (klatka schodowa zlokalizowana z tyłu budynku)
• materiał konstrukcyjny – cegła; elewacja – siatka + klej + tynk żywiczny
• dach płaski, kryty papą (strop betonowy)
• instalacje: kanalizacja – PCV, woda – miedź
• wykończenie parter: podłogi – gres, ściany – płyty g-k + malowanie, panele ścienne, płytki
• wykończenie piętro: podłogi – gres oraz panele, ściany płyty g-k + malowanie

Aktualnie na parterze prowadzony jest “Świat Alkoholi”. Istnieje możliwość zakupu z kompletnym wyposażeniem lokalu (towar oraz meble).

Termin przekazania – do uzgodnienia.

Dla zdecydowanego klienta negocjacja ceny!

Zachęcam do bliższego zapoznania się z ofertą 

Właściciele proszą o uszanowanie prywatności, dlatego w celu obejrzenia proszę o kontakt z agentem prowadzącym – Magda

Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca! 

Zakup na kredyt? U nas załatwisz wszystko pod jednym dachem – współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który dobierze najkorzystniejszy sposób finansowania