Lokal Usługowy 121,5 m² + Ogród

LOKAL USŁUGOWY 121,5 m² + OGRÓD

IDEALNY POD INWESTYCJĘ

MOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA MIESZKANIE !!!

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy z możliwością przekształcenia na mieszkanie,

położony na parterze kamienicy z osobnym wejściem.

Powierzchnia: 121,5 m² + dodatkowe 56,4 m² strychu do adaptacji

– przestrzeń o ogromnym potencjale!

Lokal obejmuje 8 pomieszczeń,które można dowolnie zaaranżować na przestrzeń mieszkalną lub użytkową.Dodatkowo istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale,co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne.Niedawno przeprowadzony remont dachu umożliwia adaptację strychu

na dodatkową powierzchnię mieszkalną, studio lub biuro.

Do lokalu przynależy piwnica (25,74 m²) oraz ogród o łącznej powierzchni ponad 500 m², z częścią przed budynkiem i przestrzenią boczną, co tworzy idealne warunki do rekreacji lub założenia zielonej strefy dla przyszłych mieszkańców lub klientów.

Przed budynkiem znajduje się parking na minimum 5 samochodów !

Lokal położony jest na pograniczu Pogórza Kaczawskiego i Gór Kaczawskich,

w otoczeniu pięknych widoków i zaledwie 300 metrów od najważniejszych udogodnień

– sklepu, stacji paliw, basenu i ośrodka sportu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji

oraz umówienia się na prezentację !

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w kamienicy, lokale użytkowe, mieszkania - adaptacja strychów, mieszkania w bloku, zabudowania gospodarcze
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: nie
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Droga miejska asfaltowa
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: brak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: frontowe
Teren ogrodzony: TAK
Okolica: Nieruchomość znajduje się w pięknej okolicy,blisko basen,szlaki turystyczne
Piwnica [m2]: 25,7400
Stan lokalu: Do remontu
Okna: drewniane
Instalacje: nie wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 525
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,5300
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 3

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)