Lokal usługowy 200 metrów w Smolcu koło Wrocławia

Nowy Lokal na parterze,  w wybudowanej w 2023 r. "Galerii" Oliwka w Smolcu, w zbiegu ul. Granitowej i Daktylowej, w nowej części Smolca, w której  wybudowanych, sprzedanych i zamieszkanych jest ponad 1300 mieszkań. W trakcie budowy są kolejne budynki mieszkalne.    Lokal jest w stanie deweloperskim - do własnego wykończenia i aranżacji. Aktualnie powierzchnia jest podzielona na 3 pomieszczenia z witrynami od strony ul. Granitowej i tzw. salę operacyjną, na której środku znajduje się ścianka murowana, przy której miała się mieścić recepcja, ponieważ lokal w pierwszej wersji miał być przeznaczony na przychodnię. Część lokalu została wydzielona i obok znajduje się znany operator spożywczy. W proponowanej powierzchni są dwie toalety i dwa pomieszczenia magazynowe ( jedno duże, które może stanowić np.: zaplecze kuchenne).Wszystkie pomieszczenia, oprócz sali głównej, mają doprowadzoną wodę. Lokal posiada trzy wejścia - jedno od strony głównej ulicy i dwa od strony parkingu. Miejsca postojowe, również dla osób niepełnosprawnych, znajdują się przed samym wejściem do lokalu. Licząc się z tym, że każde przystosowanie na działalność będzie wymagało nakładów finansowych ewentualnego Najemcy, istnieje możliwość podpisania długoterminowej umowy aby mieć pewność, że nakłady finansowe się zwrócą.
Atuty lokalizacji:

• Doskonała lokalizacja przy drodze dojazdowej do Smolca, zapewniającej łatwy dostęp dla mieszkańców i klientów przyjeżdżających.
• Miejsca postojowe.
• Budynek znajduje się na dużym osiedlu wielorodzinnym, jest dobrze widoczny z ulicy i rozpoznawalny.
• Możliwość powieszenia również dobrze widocznej reklamy/baneru/szyldu, neonu
• Bliskość stacji PKP Mokronos Górny ułatwiającej dojazd z różnych części miasta Wrocławia ( ok. 500 m ), a także szybki dojazd do AOW, autostrady lub Bielan Wrocławskich.
• W sąsiedztwie Hala Sportowa Omega czynna od 6.30 do 22.30, którą odwiedza ponad 2 tysiące osób miesięcznie.
• W tym samym budynku znajduje się również znany operator spożywczy, a także duże żłobko-przedszkole.
• Osobne wejścia, lokal bez części wspólnych
•  Możliwość pozyskania klientów wśród rodziców dzieci ze żłobko-przedszkola, a także spośród Klientów operatora spożywczego i Hali Sportowej.

Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem