Lokal usługowy 38,49 m2 w Łazach nowy budynek

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 38,49 m2 w nowo wybudowanym budynku biurowo- usługowym.

Lokalizacja:

- Doskonała lokalizacja przy Alei Krakowskiej - głównej arterii komunikacyjnej na południe od Warszawy, blisko ale nie bezpośrednio przy głównej trasie, nieruchomość znajduje się przy ulicy Łączności w Łazach
- Bliskość węzła autostradowego A2 i S8
- Łatwy dojazd komunikacją miejską lub samochodem
- Dobra infrastruktura w okolicy - sklepy, restauracje, parkingi



Opis nieruchomości/lokalu:

- powierzchnia 38,49 m2
- znajdujący się na 1 pietrze w nowym budynku biurowo- usługowym z 2024 r
- pomieszczenie posiada możliwość podziału Ściankami GK
- duże okna zapewniające naturalne oświetlenie
- toaleta dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych
- dodatkowo możliwość wynajęcia w pełni wyposażonej w sprzęt audio video sali konferencyjnej z dużym tarasem na godziny oraz kuchni z jadalnią


Standard:

Nowo wybudowany kompleks. Wysoki standard wykończenia budynku. Istnieje możliwość adaptacji pomieszczeń i dostosowanie ich pod działalność.


Dla kogo:

Lokal usługowo-handlowy na pierwszym piętrze może być odpowiedni dla szerokiego spektrum usług i działalności. Oto kilka przykładowych możliwości:

1 . Biuro/Kancelaria:
- Biuro rachunkowe
- Kancelaria prawnicza
- Agencja reklamowa
- Biuro pośrednictwa nieruchomości

2. Usługi medyczne i wellness:
- Gabinet lekarski
- Gabinet fizjoterapeutyczny
- Salon kosmetyczny
- Salon fryzjerski


3. Usługi edukacyjne i szkoleniowe:
- Szkoła językowa
- Ośrodek szkoleniowy
- Centrum rozwoju osobistego

4. Usługi finansowe:
- Doradztwo finansowe
- Biuro ubezpieczeniowe

5. Usługi profesjonalne:
- Projektowanie wnętrz
- Pracownia artystyczna
- Biuro architektoniczne


Oferta:

- czynsz najmu: 4 402,54 zł brutto w tym koszty eksploatacyjne
- lokal dostępny od 02.11.2024


Koszty eksploatacyjne obejmują:

tereny zielone, sprzątanie części wspólnych, konserwacja windy, odśnieżanie parkingu, odśnieżanie dachu, oświetlenie zewnętrzne budynku, monitoring i ochrona 24h online, ubezpieczenie budynków od żywiołów , wywóz śmieci, woda, ogrzewanie pomieszczeń, klimatyzacja, wentylacja. Dodatkową opłatą jest prąd na podstawie licznika per lokal.

W metry lokalu zostały wliczone części wspólne takie jak klatka schodowa, recepcja, korytarze i WC.


Dodatkowe informacje:

Standard
Klimatyzacja - TAK
Wentylacja wymuszona - TAK
Uchylne okna - TAK
Sufit podwieszany - NIE
Światłowód - TAK
Podłogi docelowe - NIE
Okablowanie elektryczne / LAN - TAK


Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm / monitoring kamer zewnętrznych 24h: Tak


Media i wyposażenie
Ogrzewanie : pompa ciepła
Wentylacja: automatyczna wymuszona
Woda : Wodociąg miejski
Kanalizacja: miejska
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2 w tym jedna dostosowana dla osób niepełnosprawnych
Winda: TAK

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1 miejsce dedykowane w cenie


Budynek
Rodzaj budynku : usługowo - biurowy
Rok budowy : 2024
Liczba kondygnacji : 2


Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak


Czynsz NIE zawiera: opłaty za prąd.




Zapraszam Państwa serdecznie na prezentację.





Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()