Lokal usługowy 44,6 m2, Saska Kępa, Al. Stanów

Lokal usługowy na parterze w nowej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Urugwajskiej 2 i al. Stanów Zjednoczonych w Warszawie (Saska Kępa). W stanie deweloperskim do aranżacji.

Atuty lokalu:

·        Lokalizacja przy uczęszczanym chodniku ulicy Saskiej i al. Stanów Zjednoczonych, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków autobusowych w al. Stanów Zjednoczonych i ul. Saskiej,

·        Położony w nowym ogólnodostępnym osiedlu mieszkaniowym z całodobową ochroną i monitoringiem,

·        Bezpośrednie sąsiedztwo kilku dużych osiedli mieszkaniowych,

·        Powierzchnia lokalu w formie prostokąta zbliżonego do kwadratu (ok. 6,9m x 6,7m) umożliwia dowolny podział wielkości zaplecza,

·        Wysokość lokalu – ok. 3,46 m,

·        Przynależny do lokalu ogródek o powierzchni ok. 22 m2,

·        Duża fasada szklano-aluminiowa z możliwością otwarcia na pasaż handlowy dodatkowych 2 szt. drzwi dwuskrzydłowych,

·        Nad fasadą przygotowane miejsce na podświetlany duży baner reklamowy,

·        Przystosowany do łatwego montażu klimatyzacji z zapewnionym miejscem w garażu podziemnym na jednostkę zewnętrzną,

·        Przystosowany do lekkiej gastronomii (posiada odpowiednią ilość kanałów wentylacyjnych),

·        Stosunkowo niewielka powierzchnia lokalu generuje atrakcyjną wysokość czynszu.