Lokal Usługowy

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę swojej firmy?

Ta wyjątkowa nieruchomość usługowa to nie tylko lokal - to przestrzeń pełna możliwości.

Funkcjonalność lokalu, jest doskonałym miejscem do rozwoju biznesu oraz realizacji ambitnych planów.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu usługowego zlokalizowanego w Knurowie przy ulicy Bolesława Prusa. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie zjazdu na autostradę A4 zagwarantuje łatwy dojazd klientom oraz idealne połączenie z resztą aglomeracji.

Lokal o powierzchni 250 m2 składa się z głównej sali sprzedażowej o powierzchni 140 m2, części biurowej około 80 m2 oraz pomieszczenia gospodarczego. Obecny podział lokalu stanowią ścianki działowe, dlatego istnieje możliwość łatwo przearanżować przestrzeń według własnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń to 4,5 m natomiast w części sprzedażowej około 3,5 m (obniżony sufit).

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w instalację CO (własna kotłownia), wodno-kanalizacyjną, wentylację mechaniczną, sieci komputerowe. Do lokalu przynależy piwnica, która składa się z dwóch pomieszczeń - kotłowni oraz archiwum, dając tym samym powierzchnię około 60 m2.

Stan prawny nieruchomości to pełna własność, z udziałem w częściach wspólnych będących w zarządzaniu wspólnoty mieszkaniowej przedmiotowego budynku, w którym się znajduje lokal. Nieruchomość nie posiada żadnych wad, nie jest też obciążona hipoteką.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Posadzka lokalu wyłożona jest płytkami przemysłowymi odpornymi na uszkodzenia, we własnej kotłowni znajduje się piec Buderus około 15-sto letni, prąd w układzie trójfazowym. Jedyna kwestią która wymaga wydzielenia to toaleta - poprzedni właściciel firmy korzystał w toalety innego właściciela lokalu na parterze. Wszystkie przyłącza są.

Do lokalu przynależy prywatny parking o powierzchni 450 m2 przystosowany do obciążenia ciężkim transportem, na zapleczu budynku znajduje się rampa ułatwiająca ewentualne dostawy.

Lokalizacja sąsiadującego, dobrze prosperującego dyskontu zapewnia trwały wzmożony ruch potencjalnych klientów.

Koszty związane z nieruchomością to:
- miesięczny podatek od nieruchomości 700 zł
- roczny podatek od opłaty przekształceniowej 2000 zł
- miesięczne koszty wspólnoty 1300 zł
- media według zużycia - gaz, prąd i woda

Skorzystaj z tej szansy i zainwestuj w przyszłość swojej działalności.

Zadzwoń już teraz, umów się na spotkanie i odkryj, dlaczego ta nieruchomość to idealne miejsce dla Twojej firmy!