Lokal usługowy, biuro witryny 113 m2 Wrocław

Przedmiotem wynajmu  jest lokal użytkowy o powierzchni 113m2

przy ul. Hoene-Wrońskiego 14 b we Wrocławiu w centrum miasta, w dzielnicy Śródmieście.

Lokal  jest  zlokalizowany na parterze z osobnym wejściem z ulicy.

Posiada 4 witryny szklane od strony ulicy.

Lokal znajduje się w bliskim sąsiedztwie Politechniki Wrocławskiej.

Obecnie prowadzone są w nim usługi  fryzjerskie  Barber

lokal przygotowany pod 6 stanowisk fryzjerskich 

Przeznaczenie lokalu dowolne, usługi ,biuro.

Adaptacja lokalu we własnym zakresie najemcy

Umowa minimum na 24 miesiące.

Kaucja 20 000 zł

Lokal składa się z :

1. Sali ekspozycyjnej z głównym wejściem o powierzchni 55 m2

2. przeszklonego gabinetu o pow. 22 m2

3. pomieszczenia biurowego o pow. 7,7m2

4. magazynu o pow.10,2 m2

5. zaplecza socjalnego o pow.6m2

6. przedpokoju 4 m2

7. sanitariatów 4 m2

8. korytarza 5,1 m2

Lokal jest wykończony w wysokim standardzie:

Sala główna  jest klimatyzowana.

Lokal posiada żaluzje wewnętrzne antywłamaniowe i wertykale przeciwsłoneczne.

Jest zamontowany system alarmowy z powiadomieniem.

Drzwi wejściowe  aluminiowe ,przeszklone, ciepłe sufit betonowy widoczny

Nowe wejście do lokalu  stopnice, poręcze.

Lokal posiada następujące media:

-woda

-kanalizacja

-prąd

-ciepło (MPEC)

-linia telefoniczna

Cena wynajmu za m2- 60 zł netto  x 113 = 6780,00 netto

Plus

Opłaty stałe:

-czynsz Spółdzielni Mieszkaniowej „Ustronie” w wysokości 2473 zł netto

 ( w tym ryczałt za wodę i ciepło wywóz śmieci  )

-za prąd wg faktur dostawcy energii ostatnie rachunki najemcy około 500 zł netto

Razem wszystkie miesięczne opłaty

6780,00

2473,00

  500,00

RAZEM NETTO 9753 plus VAT  11996,19

Płatne z góry do 5 każdego miesiąca

ZAPRASZAM  ;)