Lokal usługowy dla inwestora | ul. Jana Rosoła

[ENG below]

WESTATE Mokotów przedstawia ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w świetnej lokalizacji przy ul. Jana Rosoła na Ursynowie.

Lokal obejmuje dwa poziomy z witryną skierowaną na ul. Jana Rosoła, co zapewnia dużą widoczność oraz łatwy dostęp do lokalu. Na parterze znajduje się sklep Żabka oraz osobne wejście do restauracji, obejmującej także pierwsze piętro. Idealne przeznaczenie handlowo usługowe. 

LOKALIZACJA:

Lokal usługowy przy ul. Jana Rosoła w Warszawie znajduje się w świetnie położonej części miasta, w dzielnicy Ursynów.  Jest doskonale skomunikowane z centrum Warszawy.
Stacja metra Imielin znajduje się w odległości około 800 m. Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku z połączeniami do centrum i innych kluczowych miejsc.

ATUTY:

- Stabilny dochód pasywny: Doskonała inwestycja na długoterminowy zysk.
- Wolnostojący lokal usługowy: Zapewnia niezależność i swobodę w zarządzaniu.
- Parter budynku: Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz dobrą widoczność z ulicy. Możliwość aranżacji witryny wzdłuż przeszklonej elewacji pozwala na skuteczne przyciągnięcie uwagi przechodniów.
- Duży ruch pieszy i samochodowy: ul. Jana Rosoła jest jedną z najbardziej uczęszczanych ulic Ursynowa, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
- Dobre sąsiedztwo: Bliskość innych punktów usługowych i handlowych może przyciągać klientów do lokalu, szczególnie tych, którzy są już w okolicy w związku z innymi sprawami.


DODATKOWE KOSZTY:
Czynsz administracyjny: około 2000 zł 
Prąd względem zużycia.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

[ENG]

WESTATE Mokotów presents an offer for the sale of a commercial property in an excellent location at Jana Rosoła Street.
The property comprises two levels with a storefront facing Jana Rosoła Street, ensuring high visibility and easy access. On the ground floor, there is a Żabka store and a separate entrance to a restaurant, which also includes the first floor. This makes it ideal for retail and service purposes.

LOCATION:
The commercial property at Jana Rosoła Street in Warsaw is situated in a prime area of the city, in the Ursynów district. It is well connected to the center of Warsaw. The Imielin metro station is approximately 800 meters away. There is a bus stop directly by the building with connections to the city center and other key locations.

ADVANTAGES:
Stable passive income: An excellent investment for long-term profit.
Standalone commercial property: Provides independence and flexibility in management.
Ground floor location: The property is located on the ground floor, ensuring easy access for customers and good visibility from the street. The possibility to arrange a storefront along the glass façade allows for effective attraction of pedestrian attention.
High foot and vehicle traffic: Jana Rosoła Street is one of the busiest streets in Ursynów, guaranteeing a constant flow of potential customers.
Good neighborhood: Proximity to other service and retail points can attract customers to the property, especially those who are already in the area for other purposes.

ADDITIONAL COSTS:
Administrative rent: approximately 2000 PLN
Electricity based on consumption.
Interested parties are invited to contact us to arrange a viewing!

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is up-to-date and accurat