Lokal usługowy do sprzedaży Kraków - Parter

Na sprzedaż lokal handlowy na Krowodrzy w Krakowie .

Lokal położony w dzielnicy Żabiniec przy ulicy Konecznego .

Nieruchomość położona w budynku wielorodzinnym o funkcji mieszkalno-użytkowej .

Wejście do lokalu z ulicy Konecznego przez podwórko pomiędzy blokami.

Standard wykończenia średni .

Nieruchomość nadaje się na szkołę językowa, gabinety, czy sklep internetowy.

Lokal leżący położony jest na parterze budynku położonego w Krakowie przy Konecznego w Krakowie o powierzchni 107,4 m2

Lokal składa się z :

wiatrołap

hol-recepcja

cztery pokoje

aneks kuchenny

toalety

archiwum

• parter z witryną,


• dobra lokalizacja - Żabiniec Dzielnica Krowodrza - 2km do Starego Miasta,


• brak strefy parkowania - bezpłatne miejsca parkingowe.

Lokal usytuowany składa się z: Konstrukcja budynku zapewnia duże możliwości aranżacji poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu.

Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną ,

Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach wykładzina , panele , płytki .

• moc przyłączeniowa 16 kW,


• aluminiowe ramy okienne,


• rolety antywłamaniowe.

Opłaty eksploatacyjne

• Czynsz administracyjny do Wspólnoty wynosi 1125 zł, w skład którego wchodzi :


• fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej,


• c.o. oplata stała oraz zmienna,


• ciepła oraz zimna woda,


• wywóz nieczystości stałych)


• fundusz remontowy.

Budynek i okolica

Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa . Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.

W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska, w planach MPK linia autobusowa przez ul. Jaracza.

Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.

Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada, w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa.

W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.

• 1km do ul. Opolskiej


• 1,1km do al. 29 Listopada


• 1,5km do al. Słowackiego


• 2km do Starego Miasta

Cena lokalu netto 858 000 zł (+ 23% VAT).

Lokal zaadoptowany na biuro .

Jest tani w eksploatacji ze względu na dostępność ciepła z sieci miejskiej.

Kontakt :

Rafał

Cena 858 000 zł netto

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: pawilon
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana
Usytuowanie: dwustronne
Recepcja: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Rolety antywłamaniowe: TAK
Witryna wystawowa: jest
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 107,4000
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy
Miejsce na reklamę: tak

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

-

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na