Lokal usługowy do wynajęcia Opole. Super lokalizac

Wynajmę lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m2 mieszczący się w budynku wolnostojacym na osiedlu Dambonia (ul. Zwycięstwa). Lokalizacja jest o tyle dogodna, że znajduje się w środku sporego osiedla i posiada własny parking na 4 samochody (jeden firmowy, 3 klientów), a w lokalu od ok 10 lat funkcjonowały usługi ( w tym przypadku stomatologiczne. Lokal do własnej adaptacji.

Parter - część usługowa, łącznie ok 40 m2 - składa się z poczekalni ok 10m2, dwóch gabinetów (odpowiednio 12 i 16m2), korytarza oraz toalety dla klientów. Dwa osobne wejścia - socjalne i dla klientów, z dwóch różnych stron budynku. W każdym z gabinetów doprowadzone instalacje wod - kan. Gabinety wyposażone w klimatyzację.

Piwnica - ok 10 m2, zaadaptowana na zaplecze techniczne firmy (szafki do magazynowania) i zmiękczacz wody.

Piętro - ok 40 m2 za skosami zaadaptowane na częśc socjalną - łazienka z zapleczem sanitarnym, salon, kuchnia aktresola oraz przzestrzenie magazynowe. Klimatyzowane

Brak czynszu do zarządcy jest dodatkowym atutem. NIewielkie koszty utrzymania lokalu.

Zapraszam do kontaktu