Lokal usługowy na dużym osiedlu Piastów/Pruszków

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu w Pruszkowie

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na osiedlu Sunhouse u zbiegu ulic Gałczyńskiego i Rozbrat w Pruszkowie, na granicy z Piastowem. Dojazd z Sunhouse do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy w Alejach Jerozolimskich zajmuje 6 minut, a z tamtąd do Alei Krakowskiej kolejne 2 minuty. Dojazd z Sunhouse do wjazdu na autostradę A2 w węźle Pruszków zajmuje 3 minuty a przejazd od węzła Pruszków do węzła Powązki w Warszawie zajmuje 7 minut jadąc zgodnie z przepisami. W 12 minut z Sunhouse można dojechać do stacji metra Warszawa-Marymont, gdzie znajduje się bezpłatny parking w systemie Parkuj i Jedź.

Inwestycja:
Kompleks Sunhouse to nowoczesne i funkcjonalnie zaprojektowane dwa budynki wielorodzinne podbudowane garażami podziemnymi. W I etapie budowy oddane do użytkowania zostały 99 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach oznaczonych jako A i B. W II etapie oddano do użytkowania 88 lokali w budynku A3. W III etapie wybudowano kolejne 80 mieszkań. W okolicy buduje się coraz więcej nowych osiedli mieszkaniowych.

Specyfikacja lokalu:
• Powierzchnia: 312,45 m2
• Ekspozycja: Północna
• Stan lokalu: wykończony
• Wysokość lokalu: 266 cm
• Koncesja: Zgoda
• Możliwość zamontowania kasetonu

Lokal ma 266 m2 powierzchni na parterze oraz 46 m2 na poziomie -1, która to powierzchnia może służyć za zaplecze i/lub magazyn. Dostęp do powierzchni -1 możliwy jest także z garażu podziemnego. Powierzchnia na -1 połączona jest z powierzchnią główną schodami wewnątrz lokalu oraz małą windą towarową.

Warunki handlowe
• Czynsz najmu dla najemcy: 65 zł (netto)/m2
• Do negocjacji możliwość step rent, free rent lub fit-out.
• Lokal dostępny od 08.2024 r.


Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego