Lokal usługowy na sprzedaż - Zielona Dolina

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną >>> na sprzedaż lokal usługowy ze stałym najemcą i dobrym czynszem. Idealny dla inwestora, który od razu czerpie zyski z najmu, bez dodatkowych nakładów finansowych oraz poszukiwania klienta.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• Powierzchnia: 244 m²
• Lokalizacja: Parter budynku przy ul. Targowej 3, osiedle Zielona Dolina – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Pile
• Stan techniczny: Lokal w idealnym stanie, nie wymagający żadnych nakładów finansowych
• Najem długoterminowy: Aktualnie wynajmowany na podstawie 10-letniej umowy najmu, obowiązującej od 2020 roku i ważnej jeszcze przez 6 lat, co zapewnia stabilny i pewny dochód
• Gotowy najemca: Znany i ceniony w Pile najemca - dynamicznie rozwijająca się sieć żłobków, ciesząca się doskonałą reputacją i dobrą marką
• Parking: Bezpośrednio przy budynku, przy wejściu do lokalu znajduje się parking wyłącznie dla klientów lokalu usługowego

Kluczowe korzyści:

• Lokalizacja: Zielona Dolina to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostępność miejsc parkingowych zwiększają atrakcyjność lokalu. Wkrótce rozpoczną się prace drogowe gminy, łączące Al. Niepodległości z ul. Równą, co będzie sporym udogodnieniem w dojeździe do lokalu.
• Dochód pasywny: Trwała umowa najmu z solidnym najemcą gwarantuje regularne wpływy z czynszu, co czyni tę nieruchomość bezpieczną inwestycją.
• Znany najemca: Lokal wynajmowany przez renomowanego najemcę, który cieszy się dużym zaufaniem i popularnością wśród mieszkańców Piły. To dodatkowy atut, który zapewnia stabilność i pewność długoterminowych zysków.
• Bezpieczeństwo inwestycji: Idealny stan techniczny nieruchomości eliminuje ryzyko dodatkowych kosztów związanych z remontami czy modernizacjami.
• Brak dodatkowych nakładów: Inwestor od razu zaczyna czerpać zyski bez potrzeby szukania klienta czy ponoszenia dodatkowych kosztów na adaptację lokalu.

Informacje finansowe:

• Cena: Oferta podana jest w cenie netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży ONYX Development, aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać szczegółowe informacje.

ONYX Development
Telefon: 731 102 103
Adres: ul. Witaszka 6, Piła, II piętro w budynku ONYX Business Point