Lokal usługowy, obok Żabki, duże witryny, FV23%

Lokal handlowo-usługowy, parter, narożny, klimatyzowany, nowe budownictwo, obok sklepu Żabka w budynku usytuowanym przy ul. Wędrowna 1 w Lublinie.

Lokal znajduje się na parterze budynku, jest narożny, duża powierzchnia reklamowa, dobrze doświetlony (duża liczba okien), wejście z zewnątrz, bardzo dobrze wyeksponowany, nowe budownictwo, prestiżowa lokalizacja.
W obrębie kilku wysokich bloków są tylko 3 lokale usługowe, co zapewni Najemcy brak konkurencji. Lokal jest położony przy ulicy Wędrownej w szybko rozbudowującej się dzielnicy Lublina. Duże osiedle.

Lokalizacja idealna na usługi takie jak np. salon kosmetyczny, salon fryzjerski, ubezpieczenia, usługi finansowe, cukiernia, salonik piekarniczy, garmażerka, gabinet medyczny, kwiaciarnię, piekarnię, aptekę, biuro rachunkowe lub inne.
Lokal jest wykończony zgodnie z dokumentacją zdjęciową.

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia / gabinetu w zależności od potrzeb Najemcy.

W lokalu znajduje się:
* pomieszczenie usługowe
* toaleta / wc
* pomieszczenie gospodarcze / socjalne
* instalacja wod-kan (do każdego pomieszczenia doprowadzona jest przyłącze - możliwość montażu umywalki, w pomieszczeniu głównym 3 przyłącza, w pomieszczeniu socjalnym 1 przyłącze)
* instalacja elektryczna
* instalacja niskoprądową (internet)
* podłoga z płytek gresowych szarych w formacie 60x60 cm (cały lokal)
* drzwi wewnętrzne (2 szt.),
* wentylacja mechaniczna,
* klimatyzacja,
* możliwość montażu podświetlanej reklamy zewnętrznej na całej szerokości lokalu bez dodatkowych opłat (instalacja elektryczna przygotowana pod montaż kasetonów reklamowych i kamer w zależności od potrzeb Najemcy)
* plisy okienne na wymiar zamontowane w całym lokalu (11 dużych okien - regulacja z góry i z dołu).

Cena: 4 800 zł netto + VAT 23% + opłaty licznikowe.

Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym za 300 zł netto (opcjonalnie).

Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto.