Lokal usługowy plus część mieszkalna

LOKAL USŁUGOWY + część mieszkalna powyżej - wszystko w centrum Giżycka.

LOKAL USŁUGOWY z wejściem od głównej ulicy miasta plus trzy poziomy powyżej - możliwość adaptacji wg nowego projektu.

Dzięki klatce schodowej z wejściem z tyłu budynku istnieje możliwość rozdzielenia lokalu usługowego i części mieszkalnej.

Lokalizacja tylko 600 metrów do plaży miejskiej w Giżycku, 300 metrów do Kanału Łuczańskiego, 100 metrów do Placu Grunwaldzkiego.

Parking przy ulicy ulokowany jest od frontu, gdzie znajduje się część usługowa. Do części mieszkaniowej wejście ulokowano z tyłu, gdzie prowadzi asfaltowa ulica miejska.

Parter to lokal usługowo-handlowy o powierzchni do wykorzystania 52,81 m2. Do lokalu przyporządkowane są pomieszczenia w przyziemiu - dwa pomieszczenia (16,40 m2 i 27,60 m2) oraz schody i komunikacja - razem powierzchnia piwnicy to 66,64 m2.

I piętro z wejściem z tyłu budynku i oddzielną klatką schodową to możliwe do wydzielenia mieszkanie lub apartament 66,72 m2.
II piętro to możliwe do wydzielenia mieszkanie lub apartament także 66,72 m2.
Poddasze to strych (52,76 m2) możliwe do adaptacji na trzeci lokal mieszkalny lub apartament.

Ta współczesna zabudowa szeregowa w centrum miasta. Pozwala na wykorzystanie przestrzeni przez cały rok. Budynek z tyłu jest ogrodzony i posiada media: prąd, wodociąg, kanalizację miejską. Działka na której leży budynek objęta jest MPZP z przeznaczeniem na MU.05, zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Lokal użytkowy z wejściem od ulicy Olsztyńskiej to stały dochód z nieruchomości w przypadku wynajmu. Adaptacja pomieszczeń w przyziemiu, jak wykonano w sąsiednich segmentach, otwiera możliwość stworzenia kolejnego lokalu użytkowego. Przebudowa budynku pozwala na stworzenie samodzielnych mieszkań.

Zapraszam po więcej informacji.

Obsługę tej sprzedaży prowadzi Marcin Kędzierski
licencjonowany pośrednik nieruchomości

ILION Biuro Nieruchomości Mazury

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()