Lokal usługowy przy głównej trasie z witryną

Na sprzedaż lub na wynajem nowoczesny lokal o pow 47,79 m² w budynku handlowo - usługowym w Owińskach (7 km od granicy Poznania, gmina Czerwonak).

Powstaje przy jednej z głównych dróg (ul. Poznańska na wysokości Stawowej), przy osiedlu Tarasy nad Stawem, które docelowo będzie zamieszkiwać 28 rodzin. Wokół rozwijająca się dynamicznie zabudowa mieszkaniowa.

W sumie dostępne jest 6 lokali o powierzchni 47,79 m², jeden lokal 51 m² i jeden 31m². Istnieje możliwość połączenia lokali, aby uzyskać większą powierzchnię. Lokale będą gotowe do odbioru w I kwartale 2024 roku.

CHARAKTERYSTYKA LOKALI

• umiejscowienie na parterze (na piętrze 8 lokali mieszkalnych)

• nowoczesna architektura, duże przeszklenia

• bezpośrednie, samodzielne wejścia zarówno od strony drogi 196, jak i od osiedla

• utwardzone 2 miejsca parkingowe (w cenie !!!!)na parkingu ogólnym tuż przy budynku

• możliwość montażu reklam świetlnych na elewacji budynku i/lub na posesji

• teren do realizowania usług na zewnątrz, jak ogródek (tuż przy stawie),

W przypadku zakupu lokal zostanie oddany do użytku w stanie deweloperskim, natomiast w wariancie najmu może być to zarówno standard deweloperski, jak i wykończenie w ustalonym standardzie i dodatkowym rozliczeniu.

LOKALIZACJA

• malownicza lokalizacja tuż nad stawem

• doskonała ekspozycja przy drodze wojewódzkiej nr 196 - na trasie do Poznania (17 min) Czerwonaka (6 min), Murowanej Gośliny (8 min) oraz Koziegłów (9 min)

• trasa łącząca Poznań z Wągrowcem o wzmożonym ruchu, prowadzi bowiem między innymi nad morze, w stronę Bydgoszczy, Torunia oraz Grudziądza

• w okolicy osiedla znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne - parki, place zabaw, zabytki, które odwiedzane są także przez osoby z Poznania i okolicznych miejscowości

• Owińska są bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem (szynobus, autobusy, trasy rowerowe, powstaje kładka turystyczna)

POTENCJAŁ HANDLOWO-USŁUGOWY

• piekarnia/cukiernia/lodziarnia

• lokal gastronomiczny (restauracja, kawiarnia) z ogródkiem

• usługi medyczne

• usługi beauty

• drogeria

• sklep wielobranżowy

• i inne

Okolica nie ma jeszcze w pełni rozbudowanej infrastruktury handlowo - usługowej, a popyt na usługi ciągle wzrasta. Znajduje się tu tylko jedna restauracja, brakuje drogerii i jest zaledwie jedna piekarnia. Stanowi to doskonały potencjał do zaistnienia na rynku i wyrobienia sobie na nim pozycji lidera.

Cena podana w ogłoszeniu kierowana jest do przedsiębiorców i jest to cena netto. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji - 508 039 788 lub

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.