Lokal usługowy przy ul.Hetmańskiej

OFERTA BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA

Wynajmę lokal usługowy mieszczący się w jednokondygnacyjnym budynku położonym przy ul.Hetmańskiej 27 w Rzeszowie, będącej jedną z głównych ulic w centrum miasta.

Budynek, w którym znajduje się lokal usytuowany jest przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym, w pobliżu licznych budynków mieszkalnych, sklepów, urzędów i instytucji.

W lokalu przez kilkanaście lat prowadzony był gabinet stomatologiczny specjalizujący się w ortodoncji, dlatego też będzie on doskonałym miejscem do wykonywania działalności dentystycznej, ale też każdej innej działalności medycznej, w tym z zakresu medycyny estetycznej. Lokal może być również wykorzystywany np. jako gabinet kosmetyczny, rehabilitacji, masażu, klub fitness lub zostać przeznaczony pod inną działalność usługową.

Lokal składa się z pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 109 m kw., w tym z przedsionka, poczekalni z recepcją, pomieszczenia gabinetu typu open space, w którym rozprowadzone są instalacje wodociągowo-kanalizacyjne pod cztery unity stomatologiczne (mogą być zlikwidowane), pokoju biurowego, kuchni, łazienki, toalety dla klientów, trzech pomieszczeń gospodarczo - technicznych. Istnieje możliwość dokonania przez najemcę adaptacyjnych prac remontowo - budowlanych pod indywidualne potrzeby.

Wyposażenie lokalu stanowią m.in. meble wykonane na indywidualne zamówienie oraz cztery klimatyzatory. W lokalu zamontowano system alarmowy z monitoringiem oraz wykonano instalację pod system kamer i komputerów.

W części okien zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Lokal posiada własną instalację elektryczną, gazową, wodociągowo-kanalizacyjną i internetową (światłowód Orange).

Przed budynkiem i w jego pobliżu znajdują się liczne miejsca parkingowe.

Miesięczny czynsz najmu lokalu wraz z jego całkowitym wyposażeniem wynosi 8500 złotych. Do kwoty tej należy doliczyć podatek VAT według stawki 23% .

Poza miesięcznym czynszem najmu do zapłaty pozostają koszty zużycia mediów ( prąd, gaz, woda i ścieki) oraz koszty wywozu śmieci, Internetu i monitoringu.

Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia lokalu.