Lokal usługowy przy ulicy idealny na gabinety.

Szukasz w Gliwicach wymarzonego lokalu ?

Masz głowę pełną pomysłów i jedyne czego Ci brakuje to odpowiednie miejsce na ich realizację ?

Mamy taki lokal na sprzedaż z ogromnym potencjałem.
Dlaczego ogromnym, śpieszę wyjaśnić poniżej.

Prezentowany lokal jest obecnie lokalem niemieszkalny, dlaczego to ważne?
Teraz można tu prowadzić rożnego rodzaju działalności jak, usługi bądź sprzedaż, ale przez to że wcześniej było tu mieszkanie, przywrócenie tej funkcji też jest możliwe.

Być może szukasz miejsca które potrzebujesz aby spełniało 2 funkcje ?
Dzięki 2 wejściom, jedną części możesz przeznaczyć na mieszkalną,  a w drugiej prowadzić działalność.

Może potrzebujesz lokalu w którym chcesz prowadzić 2 różne, zupełnie niezależne od siebie działalności, w tym miejscu masz taką możliwość !

A może szukasz miejsca gdzie wyznaczysz 4 oddzielne pomieszczenia, poza tym masz jeszcze dostęp do piwnicy i garażu, co daje aż 6 oddzielnych pomieszczeń.

Przy niewielkim nakładzie finansowym można dostosować tą nieruchomość według własnych potrzeb i możliwości.

Prezentowany lokal znajduje się w Gliwicach przy ul.Toszeckiej, dzielnica Kopernik.

Według nas jest to wymarzone miejsce pod gabinety, co pozwoliliśmy sobie zaprezentować na wizualizacji.

Funkcjonalny układ ścian pozwala na podzielenie lokalu aż na 4 osobne pomieszczenia z 2 osobnymi wejściami.
Obecnie w skład nieruchomości wchodzi 1 osobne pomieszczenie i częściowo podzielona przestrzeń, w której dzięki zamontowaniu drzwi będzie można uzyskać jeszcze aż 3 osobne pomieszczenia.
Stan lokalu do odświeżenia, okna plastikowe, rolety zewnętrzne.
Przejście do piwnicy jest od strony budynku i od strony podwórka.
Dodatkowo na podwórku znajdują się wspólne pomieszczenia gospodarcze.
W budynku funkcjonuje niewielka wspólnota.
Na terenie posesji  stoi murowany garaż który przynależy do tej nieruchomości i nie trzeba ponosić żadnych dodatkowych kosztów.

Lokal jest naprawdę świetnie zlokalizowany !!!

Po drugiej stronie ulicy znajduje się osiedle Kopernik.
Do dworca mamy zaledwie 3 km i 6 min drogi autem.
Komunikacja miejsca zaledwie 10m od budynku, co pozwala na swobodny dojazd klientom, zarówno ze strony samego centrum Gliwic, jak i z drugiej strony Pyskowic.
Do zjazdu na DK88 jest niespełna 2km; do autostrady 7 km.
Dojazd do Zabrza zajmuje 17min, a do Katowic niespełna 30 min.

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia lokalu 63,43
- piwnica 16,30
- garaż 14,90
- zamykany teren posesji
- 2 wejścia do lokalu, przez co można prowadzić 2 oddzielne działalności.
- możliwość bezpośredniego podjazdu
- czynsz 794zł
- nowe ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego
- wyremontowana elewacja
- przystanek dla klientów w odległości 10m
- przy głównej ulicy
- miejsca parkingowe 100m od budynku

Lokal czeka na nowych właścicieli.

Po więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu
Jestem wyłącznym opiekunem oferty

Karolina Kaczmarkiewicz
 Tel. 667 849 639