Lokal usługowy ulica Niemena

Sprzedam bardzo dobrze położny (zaraz obok centrum Posnania) lokal użytkowy, obecnie wynajmowany na salon day SPA. Lokal został wykończony w nowoczesnym, industrialnym stylu, przy użyciu najwyższej klasy materiałów zgodnie z projektem architekta wnętrz. W cenie pełne wykończenie wraz z meblami wg indywidualnego projektu.

Lokal wyposażony jest w bardzo dobrą centralę wentylacyjną marki Samsung i przygotowany do instalacji klimatyzacji, choć dotychczasowe użytkowanie nie wskazuje na konieczność instalacji klimatyzacji.

Lokal może być przeznaczony na salon SPA, salon kosmetyczny lub gabinety lekarskie (wysokość 3,5h !). Składa się z recepcji, trzech pokoi zabiegowych (w tym dwóch z bardzo dużymi witrynami) oraz pomieszczenia socjalnego. Lokal jest obecnie wynajmowany, posiada znaczący potencjał biznesowy - w bezpośredniej okolicy realizowanych jest kilka nowych inwestycji deweloperskich, które w większości nie przewidują nowych lokali użytkowych.

Lokal jest bardzo dobrze skomunikowany, dojazd z centrum zajmuje kilka minut, szczególnie że Rondo Rataje przechodziło niedawno kompleksowy remont. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe dodatkowo płatne (każde 30.000 zł netto). Cena za lokal wynosi 650.000 zł + 60.000 zł za dwa miejsca postojowe. Razem 710.000 zł. Do ceny należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż możliwa bez podatku VAT (jako zwolniona), ale ze względu na konieczne korekty VAT po stronie sprzedawcy konieczne ustalenie ceny.

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).