Lokal usługowy w apartamentowcu_Krzyki_Turniejowa

KUPNO LOKALU NIEMIESZKALNEGO BEZ VAT!

LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Turniejowa

OPIS: Do sprzedaży jednokondygnacyjny lokal niemieszkalny o powierzchni 145,66 m2, zlokalizowany w przyziemiu wysokiej klasy budynku apartamentowego przy ulicy Turniejowej na Wrocławskich Krzykach.

Pomimo lokalizacji w przyziemiu – ze względu na duże przeszklenia oraz ukształtowanie przyległego terenu (części wspólne) – lokal dobrze doświetlony.

!! Lokalizacja, w której znajduje się lokal nie jest objęta ustaleniami MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) zatem sposób użytkowania lokalu będzie zależny od Decyzji o Warunkach Zabudowy !!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- open space – 137,10m2
- wydzielone 2 toalety – męska 3,57m2i damska/dla osób niepełnosprawnych 4,99m2
- jedno z pomieszczeń / schowek – otwarty na open space
Stan aktualny lokalu zobrazowano na załączonych do oferty zdjęciach.

STANDARD, WYPOSAŻENIE i ARANŻACJA:
Lokal w podwyższonym standardzie deweloperskim. Na podłodze wylewka betonowa, ściany i sufity malowane na biało; wysokość pomieszczeń 3 m.;
Lokal wyposażony jest w:
- dwufunkcyjny piec gazowy firmy Ferroli
- okna drewniane dwuszybowe
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe
- instalacje oświetleniową i elektryczną,
- instalację grzewczą (nawiewy w podłodze),
- instalację wentylacyjną grawitacyjną

Do lokalu można wejść na dwa sposoby:
1) Korzystając z przejścia przez budynek apartamentowy (podjazd dla wózków inwalidzkich, winda na poziom -1)
2) Bezpośrednio z „ulicy” – korzystając z wejścia przez indywidualną bramkę (zejście po schodach na patio z którego korzysta tylko i wyłącznie właściciel lokalu.

Na uwagę zasługuje stylowe oświetlenie przyległych do lokalu części wspólnych inwestycji – stanowiących klimatyczny „ogródek”.

KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU
- około 1500 zł/mc opłata na rzecz Wspólnoty
- ogrzewanie (gazowe) – zależne od zużycia gazu (piec gazowy jest wyposażony w sterownik kontrolujący temperaturę)
- prąd
- podatek od nieruchomości (ok 5.000 zł / rok)
- wywóz śmieci

SUMARYCZNA CENA: 1 499 000 zł (10 291 zł / m2 lokalu) + miejsce parkingowe w garażu podziemnym 50 000 zł (koszt udziału w garażu wielostanowiskowym).

Obecny właściciel kupił lokal z podatkiem PCC, bez naliczenia podatku VAT.

Sprzedaż lokalu będącego przedmiotem oferty będzie następowała bez naliczenia VAT – z podatkiem PCC >= zatem kwota 1 499 000 zł + 50 000 zł = 1 549 000 zł stanowi cenę zakupu (należy pamiętać +2% PCC).

ATUTY:
- dwa wejścia do lokalu
- lokal dostępny dla osób niepełnosprawnych
- prestiżowa lokalizacja – dobrze skomunikowana spokojna okolica
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- lokalizacja umożliwiająca osobom korzystającym z komunikacji miejskiej bardzo dobry i szybki dojazd do Węzła Bielańskiego oraz centrum miasta – zarówno korzystając z węzłów komunikacyjnych przy ulicy Powstańców Śląskich oraz Ślężnej.
- PKP - Kolejka podmiejska – przystanek „Wrocław – Partynice” w odległości 1,4 km

OD KIEDY?
Lokal dostępny od zaraz.
Prezentacja lokalu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

KONTAKT:
BIURO NIERUCHOMOŚCI: Bogusława Przybylska tel.

NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W MYŚL USTALEŃ KODEKSU CYWILNEGO
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.