Lokal usługowy w rewelacyjnej lokalizacji!

NIERUCHOMOŚĆ :

Do wynajęcia funkcjonalny lokal 43,90m2 w super lokalizacji przy ulicy Wojska Polskiego.

Lokal z ogromnym potencjałem na sklep, piekarnię, usługi czy małą gastronomię. W całym budynku znajduje się kilka lokali usługowych, oraz kilkadziesiąt mieszkań.

Po przeciwnej stronie ulicy przystanki autobusowe, do stacji kolejowej kilkaset metrów.

Lokal z witrynami, bardzo widny i ustawny.

W lokalu prowadzona była przez wiele lat działalność gastronomiczna - możliwość kontynuowania bez konieczności adaptacji lub zgodnie z potrzebą zmiany lokalu pod inne usługi.

Wejście bezpośrednio z ulicy, a przed nim spory ogródek, który w przypadku konieczności po ustaleniu ze wspólnotą można także podnająć i zaadoptować. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, w tym jedno przynależące do lokalu.


Obecnie w lokalu wydzielono toaletę dla Klientów, która nie jest uwzględniona na rzucie.

DLACZEGO WARTO?

Lokal znajduje się w samym centrum ruchu samochodowego i pieszego. Tuż przy galerii handlowej gama, placówkach medycznych, banku, pizzerii.
Bardzo duży ruch uliczny zarówno samochodowy jak i pieszy przy ulicy Wojska Polskiego. Koncentracja w okolicy lokalu.


W lokalu jest możliwa:

* sprzedaż alkoholu

* działalność 24/7

* miejsce na szyld nad witrynami

* oklejenie wszystkich witryn


Jest to jedyny obecnie dostępny lokal usługowy w najbliższej okolicy, a fakt iź wszystkie sąsiednie są wynajmowane przez wiele lat świadczy o rentowności i rewelacyjnej lokalizacji!


Umowa najmu na minimum 2 lata.

Obowiązuje dwumiesięczna kaucja.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 200 PLN / miesięcznie

Lokal dostępny do wynajęcia od 01.10.2024!!

Podana cena najmu jest ceną Netto , nalezy doliczyć 23% VAT

Dodatkowo płatna energia elektryczna wg zużycia oraz opłaty licznikowe.

Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu po uprzednim umówieniu terminu.

Oferta wyłącznie w Naszej Agencji.
Agencja pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za przeprowadzoną transakcję.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy
Monika Kostuchowska



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()