Lokal usługowy w rozwijającej lokalizacji

Na sprzedaż gotowy do odbioru lokal o pow 49,18 m² na parterze w budynku handlowo - usługowym w Gowarzewie (15 min do Poznania i Swarzędza, gmina Kleszczewo).

Lokal posiada 2 miejsca parkingowe, ogródek oraz udział we wspólnej łazience i pom. gosp.  

Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek z dużymi przeszkleniami znajduje się przy jednej z głównych dróg, przy nowo powstałym Osiedlu Tuleckim. Wszystkie lokale dostępne na parterze i na piętrze budynku:

• lokal na parterze (sąsiadujący z wykupionym już lokalem sieci Żabka) - 49 m²

• lokal(e) na piętrze - 204 m² (całość) lub po podziale 5 lokali od 13,55 do 40,58 m² lub łącząc sąsiadujące ze sobą lokale

LOKAL POSIADA

• oddzielne wejście
• wentylacja mechaniczna w cenie
• własna toaleta oraz pomieszczenie socjalne
• dodatkowo wspólna dla całego budynku toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze
• duże przeszklenia, dzięki czemu do lokalu wpada dużo naturalnego światła
• 2 miejsca parkingowe w cenie przed budynkiem
• możliwość montażu reklam świetlnych na budynku i/lub na posesji
• możliwość przystosowania dla osób niepełnosprawnych
• w cenie przynależny teren do realizowania usług na zewnątrz (na niebiesko na rysunku)
  
• • MOŻLIWOŚĆ PRZETESTOWANIA LOKALIZACJI (NAJEM Z OPCJĄ WYKUPU)

W przypadku zakupu lokal zostanie oddany do użytku w stanie deweloperskim.

LOKALIZACJA

• Gowarzewo przy ulicy Tuleckiej i Śnieżnej - doskonała ekspozycja przy głównej drodze

• bezpośrednie sąsiedztwo Osiedla Tuleckiego

• dojazd do Ronda Rataje drogą ekspresową S-11 zajmuje jedynie 15 min, nieopodal jest autostrada A2

• planowana jest przebudowa drogi Tuleckiej, która stanie się też główną drogą dojazdową do/ze Szczepankowa, dodatkowo wzdłuż ul. Tuleckiej pojawi się droga rowerowa, a naprzeciwko inwestycji pojawi się przystanek autobusowy

• Gowarzewo leży w jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce

Cena podana w ogłoszeniu to cena netto w stanie deweloperskim (możemy także dogadać kwestię wykończenia lokalu po stronie dewelopera) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji - 508 039 788

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.