Lokal usługowy w super lokalizacji

Szanowni Państwo,



Prezentuję Państwu budynek obecnie 2-rodzinny na dwóch częściach działki, zlokalizowany w najbardziej atrakcyjnej części Pułtuska przy ul. Daszyńskiego 50 i 50a

Budynek z ogromnym potencjałem posadowiony jest na dwóch działkach 997m2 + 1.220m2 - całość 2.217m2.



Budynek jest niezwykle ekonomiczny dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych 9,8kw.

CENA DO NEGOCJACJI

Charakterystyka budynku:

Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany ze stropodachem konstrukcji stalowej krytym blachą trapezową T35 ocynkowaną, usytuowany szczytem do granicy działki.
Budynek w części murowanej realizowany w systemie tradycyjnym, ściana frontowa z lekkiej zabudowy aluminiowej szklonej wraz ze stropodachem w konstrukcji stalowej.

W lokalu zastosowano okna aluminiowe, drzwi zewnętrze przeszklone, drzwi wewnętrzne drewniane, we wszystkich pomieszczeniach płytki gresowe, na ścianach murowanych wewnętrznych i zewnętrznych farba emulsyjna zmywalna.


Parametry budynku:

- pow. zabudowy 292,70m2
- kubatura 1452,8 m3
- pow. użytkowa 341,90m2

Możliwość powiększenia budynku o dodatkową powierzchnię o ok. 150m2 z tyłu budynku.



Wyposażenie budynku:

- dwie niezależne instalacje elektryczne- 220V i 380V z osobnymi licznikami
- wentylacja pomieszczeń grawitacyjna wspomagana wentylatorami dachowymi mechanicznymi
- dwie pompy ciepła
- instalacja gazowa w jednej części budynku z piecem firmy Buderus (serwisowany)
- panele fotowoltaiczne 9,8kw
- dwie instalacje wodno-kanalizacyjne z zasilaniem w wodę z sieci wodociągowej miejskiej (osobne liczniki wody miejskiej i podlicznik wody do podlewania)
- rolety antywłamaniowe
- stolarka zewnętrzna aluminiowa, szyby antywłamaniowe
- klimatyzacja
- alarm.

Budynek jest wykonany z wysokiej jakości materiałów, zadbany, systematycznie konserwowany.

Przed lokalem znajduje się duży parking, częściowo wyłożony kostką.

Ogrodzenie stalowe na fundamencie oraz murowane od strony sąsiada, brama wjazdowa ok. 7m długości.


Obecnie budynek wykorzystywany jest na cele mieszkalne, wydzielono z zaprojektowanych pomieszczeń dwa niezależne domy mieszkalno-usługowe.

W jednym wydzielono:

- korytarz
- 2 pokoje
- dużą kuchnię z jadalnią
- 2 łazienki
- WC
- kotłownię
- spiżarnię
- garderobę
- garaż

Drugie mieszkanie to:

- 2 pokoje
- aneks kuchenny
- spiżarnia
- 2 łazienki

Dodatkowa powierzchnia to obecnie sala zabaw dla dzieci, ale sprawdzi się również jako hala główna-ekspozycyjna o pow. 167,5m2.

W planie zagospodarowania zaplanowane są przy ulicy 2 niezależne domy mieszkalno-usługowe.

W okolicy skupisko różnych marketów, apteki, dworzec autobusowy.

Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, gdzie lokalizacja to jeden z wielu jej atutów.


Oferta tylko u nas!


Serdecznie zapraszam do kontaktu.



Sylwia Godlewska
tel. 690010691



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()