Lokal usługowy w świetnej lokalizacji

Czy chciałbyś prowadzić swój biznes obok miejsca zamieszkania ?
"NOWA JAROSZÓWKA" to miejsce właśnie dla Ciebie !

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy (169m2) w stanie developerskim z przestronnym tarasem, z którego rozciąga się malowniczy widok na spokojną okolicę i lasy.
To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni na działalność usługową w harmonii z naturą na osiedlu Jaroszówka w Białymstoku – idealny pod działalność biurową, medyczną i usługową

Oferujemy przestronny lokal usługowy z witryną o wszechstronnym układzie i dużym potencjale aranżacyjnym.
Lokal jest podzielony na dwie niezależne części, każda z oddzielnym wejściem, co umożliwia prowadzenie dwóch odrębnych działalności lub wydzielenie części prywatnej i biznesowej. Istnieje również możliwość połączenia tych przestrzeni w jedną całość, tworząc dużą, wielofunkcyjną powierzchnię idealną pod działalność biurową, medyczną czy usługową.
Lokal znajduje się w strategicznej lokalizacji na osiedlu Jaroszówka w Białymstoku, bardzo blisko drogi łączącej Wasilków z centrum Białegostoku oraz z łatwym dostępem do wszystkich obwodnic miasta.
Część 1 – Parter i Pierwsze Piętro (odrębne wejście):
Ogródek ok 61m2
2 miejsca parkingowe
Parter – 51,00 m²:
• Przestronny pokój/poczekalnia/sekretariat z aneksem kuchennym – 20,10 m²: doskonałe miejsce do przyjęcia klientów lub pacjentów.
• WC – 1,50 m²
• Komunikacja – 7,80 m²
• Pokój – 9,80 m²:
• Wnęka – 2,75 m²
• Łazienka – 4,00 m²
• Schowek – 2,45 m²

I Piętro – 31,00 m²:
• Dwa pokoje – 12,26 m² i 10,60 m²:
• Łazienka z WC – 3,30 m²
• Komunikacja – 4,84 m²

Część 2 – Pierwsze Piętro do Drugiego Piętra (odrębne wejście):
I Piętro – 27,80 m²:
• Wiatrołap – 2,52 m²:
• Komunikacja – 8,43 m²: łączy pozostałe pomieszczenia tej części lokalu.
• Pokój – 9,77 m²:
• Garderoba – 2,93 m²
• Łazienka – 4,15 m²

II Piętro – 59,20 m²:
• Komunikacja – 11,38 m²
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 20,60 m²:
• WC – 1,75 m²
• Łazienka – 3,67 m²
• Pokój – 9,55 m²
• Pokój – 12,25 m²:

III piętro taras widokowy ok 50m2

Ten wyjątkowy lokal, dzięki możliwości podziału na dwie części z niezależnymi wejściami, zapewnia ogromną elastyczność – od prowadzenia dwóch niezależnych działalności, przez wynajem jednej z części, aż po połączenie ich w jedną całość, tworząc duży, wielofunkcyjny obiekt.
Bliskość drogi łączącej Wasilków z centrum Białegostoku i dostęp do obwodnic gwarantują świetną komunikację z każdą częścią miasta. Lokale są sprzedawane jako lokale mieszkalne (VAT 8%) z możliwością przekształcenia na lokale usługowe (we własnym zakresie).

JESTEŚMY JEDYNYM OFICJALNYM BIUREM SPRZEDAŻOWYM DEWELOPERA.
KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PROWIZJI.

GRONO Nieruchomości Twój partner w sprzedaży nieruchomości!

Tomasz Juchimowicz

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.