Lokal usługowy, witryny reklamowe, klimatyzacja

Posiadam do wynajęcia lokal handlowo - usługowy w budynku usytuowanym przy ul. ks. Zalewskiego 7 w Lublinie. Lokal znajduje się na parterze budynku, jest narożny, oszklony (duża powierzchnia reklamowa - możliwość wyklejenia reklamy), bardzo dobrze wyeksponowany u zbiegu dwóch ulic: Zalewskiego i Słomkowskiego na osiedlu Marina (nowe budownictwo).

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe naziemne (w cenie najmu).

W lokalu znajduje się:

* aneks kuchenny + lodówka
* toaleta / wc
* instalacja i przyłącze wod-kan (do każdego pomieszczenia doprowadzona jest woda - możliwość montażu umywalki)
* instalacja elektryczna
* instalacja niskoprądową (internet)
* podłoga z płytek gresowych w formacie 60x60 (cały lokal)
* drzwi wewnętrzne (3 szt.)
* klimatyzacja
* instalacja alarmowa solid security
* podświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzne

Lokal o powierzchni 43 m2 składa się z dużej sali sprzedażowej ok 28 m2 (można przedzielić), pomieszczenia mniejszego ok 8 m2, pomieszczenia gospodarczego 2m2, przedsionka oraz WC.

Lokal rozmieszczony jest w kształcie kwadratu zapewniając bardzo dobrą możliwość adaptacji na wszelkiego rodzaju działalność handlowo - usługową.

 Lokal w stanie idealnym.

Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe dla pracowników lub klientów. Jest również przystosowany dla osób niepełnosprawnych (brak progów, podjazd).

CZYNSZ: 3 400 zł netto + VAT 23% (cena zawiera: opłatę najmu, ubezpieczenie lokalu, podatek od nieruchomości za lokal i 2 miejsca postojowe naziemne). 

Dodatkowe opłaty:
* czynsz do wspólnoty - 8 zł netto/m.kw (tutaj zaliczkowane są już ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej LPEC)
* prąd według zużycia

Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto.


Oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu.