Lokal usługowy z częścią mieszkalną – 352 mkw.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku usługowego z funkcją mieszkalną w Pruszkowie przy ulicy Długiej 54.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 352,9 mkw. Działka o powierzchni 620 mkw. ma kształt zbliżony do trapezu o wymiarach około 20,60 m x 33, 40 m x 23, 70 m x 22 m.

Budynek z 1995 roku podzielony jest na dwie części. Parter o powierzchni 195,90 mkw. to część usługowa.

Składa się między innymi z: 

• duża sala 109,4 mkw.,
• hol 9,1 mkw.,
• szatnia 13 mkw., 
• pomieszczenie socjalne 8,3 mkw.,  
• toaleta 8,8 mkw.,
• piwnica,
• magazyn,
• kotłownia

Pierwsze piętro, z niezależnym wejściem, to część mieszkalna o powierzchni 157 mkw. Składa się między innymi z: 

• hol 14,3 mkw.,
• pokój wypoczynkowy z kominkiem 35,80 mkw.,
• pokój z garderobą 13,80 i 3,20 mkw.,
• sypialnia 20,4 mkw.,
• pokoju 9.9 mkw.,
• pokoju do pracy 9,6 mkw.,
• jadalnia 9,9 mkw.,
• kuchnia 7,9 mkw.,
• przedpokój 5,20 i 9,3 mkw.,
• toaleta 4,8 mkw.,
• poddasze

Obie części budynku posiadają oddzielne liczniki prądu, gazu i są na osobnych Księgach Wieczystych. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym Vitogaz 100 i częściowo instalacją elektryczną. 

Parking przy budynku pozwala na zaparkowanie około 8 samochodów, co jest znaczącym udogodnieniem, szczególnie w przypadku prowadzenia działalności usługowej. 

Dobra lokalizacja. Nieruchomość znajduje się 2 km od autostrady A2 i 2,9 km od PKP Pruszków. Do najbliższego sklepu ogólnospożywczego jest około 70 m., a do przystanku autobusowego około600 m.

Dla nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży nie zachodzi konieczność sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej (Art. 3 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków).

Zapraszamy do kontaktu. Odpowiemy na Twoje pytania i chętnie umówimy się na prezentację nieruchomości.