Lokal usługowy z dużymi witrynami// Żoliborz

Avenue Estate prezentuje na wynajem funkcjonalny, świetnie zlokalizowany lokal usługowo/handlowy o powierzchni 145m2, zlokalizowany na Warszawskim Żoliborzu przy ul. Szamockiej.

Lokalizacja:
Żoliborz One to nowoczesny, dziewięciopiętrowy budynek biurowy klasy A usytuowany na Warszawskim Żoliborzu, w pobliżu centrum handlowego WESTFIELD Arkadia.

Wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:
• Samochodem: 10 minut do centrum Warszawy, 3 minuty do dróg ekspresowych S8, S7, NS i Alei Prymasa Tysiąclecia. Dobry dojazd do Lotniska Chopina (20 minut) oraz Portu Lotniczego Warszawa-Modlin (40 minut)
• Komunikacją miejską: bezpośrednie połączenie autobusowe do Metra DW. Gdański oraz Plac Wilsona.

Nieruchomość:
Architektura budynku łączy nowoczesność i dbałość o szczegóły. Panoramiczne, otwierane okna zapewniają piękny widok na Warszawę i zielony Żoliborz.
Kolejnymi atutami nieruchomości są bezsprzecznie:
- elewacja z najwyższej jakości materiałów wykończeniowych - granitu i stali nierdzewnej
- eleganckie, reprezentacyjne lobby
- recepcja
- całodobowa ochrona

Lokal usytuowany na parterze budynku, gdzie znajduje się również punkt pocztowy oraz sklep spożywczy FreshMarket. W okolicznych budynkach osiedla Madison Apartments mieści się również klub fitness Zdrofit oraz prywatny żłobek, przedszkole, stomatologia, apteka, centrum opieki medycznej LuxMed. W tym momencie wynajmowany jest on na cele gastronomiczne w formie restauracji, do której przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z części powierzchni wspólnej nieruchomości, przylegającej do pomieszczeń usługowych, zwanej ogrodem. Lokal posiada dwa niezależne wejścia. Jedno wejście od strony ogrodu, zewnętrznej części budynku, drugie wejście z holu w budynku. Istnieje możliwość adaptacji lokalu na cele biurowe.

Dodatkowe informacje:
Cena najmu: 17 EUR/m2
Service chargé - 21 zł/m2
Do lokalu mamy możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych w cenie 100EUR/miejsce