Lokal Usługowy z najemcą - 39,54m2 - ROI 9%

--->>>> INWESTYCJA <<<<---

VeroProperty przedstawia Państwu wyjątkowy lokal usługowy idealny na inwestycję wraz z zawartą umową najmu od 2022r.

Lokal:
Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony i wyremontowany w 2022 roku. Na powierzchni 39,54 m2 znajdują się dwa osobne pomieszczenia przeznaczone do pracy oraz toaleta (rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Gres na podłogach oraz ścianach w łazience
- Dwa aneksy kuchenne
- System alarmowy
- System monitoringu wizyjnego
- Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego
- Zgoda na opcjonalny montaż klimatyzacji zamieszczona w akcie notarialnym przez dewelopera, nie wymagająca zgody wspólnoty celem montażu jednostki zewnętrznej.
- Oświetlenie LED w całym lokalu
- Bardzo niska cena prądu - więcej info telefonicznie


DODATKOWE INFORMACJE:

- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł
- Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 550zł
- Stan Prawny - Pełna Własność
- Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego.
- Lokal z najemcą od 2022r. ROI 9%, umowa bezterminowa, ale możliwa do anexowania w razie potrzeby, gdyż najemcy chcą długo wynajmować nieruchomość wiążąc z tym rozwój swojej marki.

Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA - Bez Prowizji!

Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21

Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna!
W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny, większy lokal usługowy z przeznaczeniem gastronomicznym.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()