Lokal usługowy z potencjałem

Oferujemy dowynajmulokal usługowy mieszczący się w budynku z 2000r, o pow. całkowitej 279m2 (pow. użytkowa 183m2) , składający się z 3 lokalirozmieszczonychna trzech piętrach i połączonych wspólną wewnętrzną klatką schodową.

Lokal znajduje się w budynku usługowym w prężnie rozwijającej się dzielnicy miasta, w centralnej części Gdyni Dąbrowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dużej aglomeracji mieszkalnej z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową.

Lokal stanowią trzy kondygnacje:

1 piętro o pow. użytkowej 53,12m2 stanowi sala główna, pom. biurowe, toaleta i pom. gospodarcze (wys. 3m)

2 piętro o pow. użytkowej 68,69m2 stanowi sala główna, kuchnia, pokój, toaleta (wys. 2,6m)

3 piętro o pow. użytkowej 61,63m2 to przestrzeń otwarta oraz toaleta (wys. 5,3m).

Dodatkowo poddasze nieużytkowe mogące służyć jako pomieszczenie do przechowywania.

W części parterowej budynku znajduje się gabinet kosmetyczny oraz salon fryzjerski.

W chwili obecnej lokal wynajmowany jest na działalność przedszkolną. Istnieje możliwośćkontynuowania istniejącej funkcji lub zmiany aranżacji na inną działalność.

Otwarta przestrzeń na każdym poziomie daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal ze względu na lokalizację, sąsiedztwo dużej zabudowy mieszkalnej oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Gdyni i obwodnicą trójmiejską oraz trasą kaszubską, może być przeznaczony do prowadzenia bardzo zróżnicowanych usług (biura, szkoła, gabinety lekarskie, przedszkole). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej.

Lokal przeszedł remont w 2019r. Okna PCV, na podłogach panele i wykładzina dywanowa, w toaletach terakota.

Miejsca parkingowe przed budynkiem ogólnodostępne, nieodpłatne.

Opłaty administracyjne w tym m.in. woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy - latem ok. 1200zł, zimą ok. 2100zł. Lokalnie posiada żadnych obciążeń prawnych ani finansowych.

Cenanajmu w wysokości 10.000zł jest ceną brutto (właściciel nie wystawia faktur).

Jest możliwość sprzedaży tej inwestycji, którą stanowią 3 niezależne lokale (każdy posiada osobną księgę wieczystą!). Zapraszam do zapoznania się z ofertą na stronie naszego biura.

Oferta godna polecenia! Zapraszamy na prezentację .

Licencja zawodowa nr 6810.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.