Lokal usługowy za odstępne

Polecam artystycznie wykończony, przeznaczony aktualnie dla teatru, z meblami, podestem, lokal usługowy z dodatkową garderobą, i zapleczem gospodarczym znajdujące się na ul. Grochowskiej w Poznaniu (na skrzyzowaniu ul. Grochowskiej i ul. Grunwaldzkiej)

Lokal słuzy aktualnie dla teatru, ale spełni się również dla studia fotograficznego lub innej branży.

Powierzchnia proponowanego lokalu 151m2.

Pomieszczenie dostosowane pod teatr, z gotowymi światłami, rampą, konsolą świateł, wchodzić i robić spektakle.

Lokal znajduje się na 1 piętrze w 1 piętrowym bloku bez windy.

Czynsz 6327,83zł/ 1mc (ścieki, zaliczki na wodę, ogrzewanie CO miejskie, śmieci itp.).

 Odstepne 150.000 zł jednorazowo, za poniesiony nakład w remont i aranżację wnętrza (do negocjacji).

Dodatkowo płatny prąd wg zuzycia.

Brak gazu.

Pomieszczenia:

Główna sala
Kuchnia- pomieszczenie gospodarcze

Garderoba

3x Łazienka

Taras

Rzuty pomieszczeń na jednym ze zdjęć.

Lokal gotowy do wprowadzenia.
Zaaranżowane dla działalności teatralnej.

Ale idealny będzie również dla studia fotograficznego, sali prób muzycznych lub na inna wybraną działalność.

Można tam zrobić bar, restauracje, klub muzyczny, winiarnie - w każdym wypadku ze sceną.

Jest wstępna zgoda na alkohol, więc z koncesja bez problemu.

Brak strefy parkingowej - miejsca parkingowe na terenie należącym do budynku (z tyłu) 

Remont części teatralnej był robiony w styczniu 2023r.

Wysokośc pomieszczeń: przeszło 3,5m.

Woda podgrzewana przez bojler.

Jest system alarmowy.

Brak ograniczeń godzin działania (budynek handlowo-usługowy, cisza nocna nie jest problemem, można robić próby, spektakle, koncerty nawet po nocach.

Pomieszczenie dostosowane pod teatr, z gotowymi światłami, rampą, konsolą świateł, wchodzić i robić spektakle.

Lokal zaledwie 1 min od przystanku tramwajowego.

9 min tramwajem do Junikowa.

11 min do ronda Kaponiera.

Pod lokalem liczne sklepy spozywcze, sklep warzywniczy i Teatr.

W okolicy dużo terenów zielonych: jezioro Rusałka, park Manitusa, Arena
Ulica dobrze skomunikowane - przystanki linii autobusowyc i tramwajowych.

Dodatkowo do wynajmu należy doliczyć prąd według zużycia i internet (we własnym zakresie).

Lokal dostępny od zaraz.

Jest możliwość wynajęcia dodatkowych pomieszczeń:

Lokal naprzeciwko Teatru - 2501,80 zł/ mc (70m2)

Lokal na parterze + klatka schodowa na wyłączność wraz z całym metrażem holu - 2991,28 zł/ mc (42+48 m2)

W przypadku wzięcia wszystkich lokali - wydzielona przestrzeń w budynku z niezależnym wejściem, możliwość zrobienia kawiarni na dole, sali prób lub dowolnej innej przestrzeni w lokalu naprzeciw teatru.

Serdecznie zapraszam na prezentację!