lokal uzytkowo-biurowy przy ul.Zakopianskiej 153

Do sprzedaży lokal użytkowo-biurowy, bez pośredników, cena do negocjacji w przypadku konkretnych ofert zakupu.

Księga wieczysta: KR1P/00145032/6 :

Działka ewidencyjna nr 550/5 (powierzchnia działki 762 m2) o kształcie regularnym prostokątnym, teren plaski, ogrodzony, utwardzony, uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej. Na przedmiotowej działce w centralnej części znajduje się budynek o funkcji biurowo – usługowej. Pozostała część stanowi parking i objazd budynku oraz część zieloną zagospodarowaną. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest na południe od ścisłego centrum miasta Krakowa, przy ulicy Zakopiańskiej, jednostka ewidencyjna Podgórze. Nieruchomość położona jest w terenie, który cechuje głównie zabudowa mieszkaniowa i usługowo - handlowa. Położenie przedmiotowej nieruchomości jest korzystne, odległość od ścisłego centrum miasta Krakowa wynosi ok. 7 km. Dostęp do komunikacji miejskiej dobry, w pobliżu znajduje si przystanek komunikacji autobusowej. W pobliżu r6wniez wjazd na autostradę A4. Nieruchomości ma wjazd bezpośrednio z drogi publicznej - ulicy Zakopiańskiej. Wjazd istniejący po działce 550/6 (ustanowiono służebności gruntowe). Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodną gazową, kanalizacyjną, teletechniczną.

Opis budynku:

Budynek biurowo - usługowy, wolnostojący, dwupiętrowy, podpiwniczony, posadowiony w centralnej części nieruchomości. Budynek o podwyższonym standardzie. Stanowi budynek inteligentny, wyposażony w sprzęt oświetleniowy (ściemniane oprawy świetlne), nagłośnienie, sala kinowa oraz konferencyjna  (ekran), systemy do zarządzania budynkiem (sterowanie oświetleniem, roletami, dźwiękiem), Wifi, światłowód, system dystrybucji dźwięku, wizji, własna sterownia z możliwością podtrzymaniem zasilania UPS. Do wykończenia części powierzchni użyto kamieni, stal nierdzewna, rolety automatyczne, nowoczesne kaloryfery. Konstrukcja budynku murowana, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone, pokryte płytą wielowarstwową elewacyjną i kamieniem, częściowo tynk plus malowanie. Ściany wewnętrzne murowane oraz z płyt na konstrukcji stalowej. Sufity podwieszane. Na podłogach płytki ceramiczne, grosowe, kamienie, wykładziny, parkiet egzotyczny. Na ścianach powłoki malarskie, kamienie, płytki ceramiczne, drewno, cegła, okładziny ozdobne. Stolarka okienna aluminiowa i PCV. Dach odwrócony. Drzwi wewnętrzne na wymiar.

W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, dwa pomieszczenia socjalne, część handlowo - ekspozycyjna na parterze oraz część gospodarczo - garażowa z węzłem ciepłowniczym na poziomie piwnic. Na poziomie drugiego piętra znajduje się taras, na pierwszym piętrze balkon. Budynek posiada 3 wejścia.

Budynek przyjęty do użytkowania w 2010 roku, powstał po przebudowie i rozbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego przyjętego do użytkowania w 2006 roku. Stan techniczny budynku określa się jako bardzo dobry.

Instalacje  wewnętrzne:  elektryczna,  teletechniczna,  centrala  telefoniczna,  multimedialna,  alarmowa, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z rejestratorem, ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni gazowej (piec z 2009 roku, 4 kaloryfery ozdobne), w części ekspozycyjnej podłogowe, wodno - kanalizacyjna (z odprowadzeniem do szamba), wentylacyjna z odzyskiem ciepła, rekuperacji, klimatyzacja, p.poz.

Powierzchnia zabudowy: 238,48 m2

Kubatura: 3432,32 m3

Powierzchnia użytkowa  budynku: 730,13 m2

W tym:

- piwnica: 175,82 m2

- parter: 182,16 m2

-1 piętro: 174,69 m2

- 2 piętro: 197,46 m2

Teren wokół budynku zagospodarowany jest jako podjazdy i parking z kostki o podwyższonej wytrzymałości, w tym płyta ażurowa, ogrodzenie z bramą wjazdową, częściowo z siatki i żelazne kute, od frontu panelowe. Od ulicy pylon reklamowy w pasie drogowym podświetlony, z wymiennymi kasetonami reklamowymi.