Lokal użytkowy, 1 083,71 m², Grudziądz

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego obiektu handlowo-usługowego, położonego w sercu Grudziądza, przy ul. Rybackiej. Nieruchomość ta oferuje imponującą powierzchnię oraz wiele udogodnień, które czynią ją idealnym miejscem dla Twojej działalności.

Łączna powierzchnia obiektu wynosi 1083,71 m², z czego 553,71 m² znajduje się na parterze, a 530 m² na piętrze. Dodatkowo do obiektu przynależy zadaszona wiata o powierzchni 472 m², która stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. Parter składa się z hali sprzedażowej, magazynku i biura. Z hali prowadzi wyjście na zadaszone podwórko, idealne jako dodatkowe miejsce magazynowe. Na piętrze znajduje się hala sprzedaży, 2 biura, 3 toalety, kuchnia, serwerownia oraz kotłownia.

Obiekt usytuowany jest w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu największej galerii handlowej Alfa, zaledwie 500 m od starówki. Doskonały dostęp do węzła autostradowego oraz trasy S5 sprawia, że komunikacja z resztą regionu jest niezwykle wygodna.

Dzięki wjazdowi od ul. Portowej oraz trzem bramom wjazdowym, dostęp do posesji jest łatwy i komfortowy. Na terenie obiektu znajdują się także własne miejsca parkingowe, co zwiększa wygodę użytkowania.

Obiekt jest wyposażony we wszystkie niezbędne media – wod-kan, C.O. oraz prąd. Wysokość kondygnacji wynosi na parterze 398 cm, a na piętrze od 298 do 366 cm. Dodatkowo, budynek dysponuje wygodnymi, szerokimi wejściami oraz rampą do transportu palet.

Istnieje możliwość dostosowania wnętrza obiektu do specyficznych potrzeb najemcy, a przy długoterminowym najmie można rozważyć wykonanie nowoczesnej elewacji, co dodatkowo podniesie atrakcyjność budynku.

Z okien obiektu roztacza się piękny widok na port i Wisłę, co może stanowić dodatkowy atut dla działalności nastawionej na przyciąganie klientów.

**Cena:** 8640 zł netto miesięcznie.

Ten przestronny obiekt to doskonała okazja dla firm poszukujących lokalizacji w sercu Grudziądza. Idealnie nadaje się na duży sklep, siłownię lub inny typ działalności handlowej i usługowej. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i poznanie wszystkich korzyści płynących z wynajmu tej nieruchomości.

Julia Szulc -

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji.