Lokal użytkowy, 1 300 m², Warszawa

Znakomicie położona, duża nieruchomość na cele biurowo- magazynowe

[ENGLISH ESCRIPTION BELOW]

Prestige Nieruchomości prezentuje, budynek biurowy położony w okolicy Białołęki i Tarchomina przy ul. Modlińskiej. Na nieruchomość składa się 2 piętrowy budynek o łącznej powierzchni 1300m2 oraz 6000m2 placu z wydzielonym parkingiem kilkadziesiąt aut. Miejsce jest doskonale doskonale skomunikowane z Jabłonną oraz Centrum miasta. Z jednej strony sąsiaduje z lasem i terenami zielonymi, co stwarza idealne środowisko do skupionej pracy a także chwili regeneracji. Lokal idealny pod działalność IT, siedzibę/oddział biura, lokal handlowy lub usługowy.
Obiekt jest ogrodzony i monitowany- wjeżdża się przez bramę, pod nadzorem ochrony 24h.

Pomieszczenia w budynku są wysokie na ponad 3,50m, wyposażone i urządzone, zapewnione są wszystkie niezbędne przyłącza, serwerownia. Remont lokalu odbył się 2021 roku, więc wnętrza są odświeżone i spełniają standardy korporacyjne. Możliwość dowolnej adaptacji i umeblowania według konkretnych potrzeb Najemcy. Za oknem widok na las i tereny zielone co sprzyja skupionej pracy oraz chwili regeneracji dzięki takiej bliskości natury.
Budynek oddzielony od głównej drogi ekranami dźwiękoszczelnymi, zapewniając ciszę i spokój.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER to przestrzeń o powierzchni 900m2 i znajdziemy tutaj:
-17 osobnych, zamykanych pomieszczeń biurowych na ok. 50 stanowisk pracy,
- sala Call Center - 21 stanowisk,
- kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (m. in. mikrofalówki w zabudowie, lodówka),
- 4 mniejsze pomieszczenia socjalne,
- sala konferencyjna,
- pomieszczenie dla ochrony wraz z zapleczem socjalnym,
- kotłownia,
- 2x toalety,
- magazyn IT,
- klatka schodowa.

PIĘTRO I o pow. 400m2 znajdują się tutaj:
- 6 osobnych, zamykanych pomieszczeń biurowych na ok. 40 stanowisk pracy,
- sala konferencyjna,
- kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (m. in. mikrofalówki w zabudowie, lodówka),
- archiwum,
- 2x toalety i łazienka z prysznicem,
- 2 klatki schodowe.

Koszt najmu: 55.000zł netto + opłaty eksploatacyjne wg zużycia.

LOKALIZACJA:
W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia takie jak sklepy spożywcze - Biedronka, restauracja, bar, paczkomat, Selgros Warszawa Białołęka, bank oraz inne drobne lokale usługowe.

KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek autobusowy Aluzyjna 3 min na pieszo, skąd odjeżdżają autobusy linii 333, 723, 731, N63, L49. Dojazd do Legionowa oraz do Mostu Północnego - 12min samochodem. Do Centrum Warszawy ok 30 min samochodem.

Zapraszamy na prezentację !

___________

[ENGLISH DESCRIPTION]

Prestige Real Estate presents an office building located in the vicinity of Białołęka and Tarchomin at ul. Modlińska. The property consists of a 2-storey building with a total area of 1300 m2 and a square of 6000 m2 with a separate parking lot for several dozen cars. The place is perfectly connected with Jabłonna and the city center. On the one hand, it is adjacent to the forest and green areas, which creates an ideal environment for focused work and a moment of regeneration. An ideal place for IT activities, headquarters / office branch, commercial or service premises.
The facility is fenced and monitored - you enter through the gate, under 24-hour security supervision.

The rooms in the building are over 3.50 m high, equipped and furnished, all necessary connections are provided, server room. The renovation of the premises took place in 2021, so the interiors are refreshed and meet corporate standards. Possibility of any adaptation and furnishing according to the specific needs of the tenant. Outside the window, there is a view of the forest and green areas, which is conducive to concentrated work and a moment of regeneration thanks to such closeness to nature. .
The building is separated from the main road by soundproofing screens, ensuring peace and quiet.

DETAILED ROOM LAYOUT:

The GROUND FLOOR is an area of 900m2 and you can find here:
-17 separate, closed offices for approx. 50 workstations,
- Call Center room - 21 stands,
- kitchen with dining area, fully equipped with necessary household appliances (including built-in microwave ovens, fridge),
- 4 smaller social rooms,
- conference room,
- a room for security with social facilities,
- boiler room,
- 2x toilets,
- IT warehouse,
- staircase.

1st FLOOR with an area of 400m2 are located here:
- 6 separate, closed offices for approx. 40 workstations,
- conference room,
- kitchen with dining area, fully equipped with necessary household appliances (including built-in microwave ovens, fridge),
- archive,
- 2x toilets and a bathroom with a shower
- 2 staircases.

The cost of the lease: PLN 55,000 net + service charges according to consumption.

LOCATION:
In the area, all the necessary amenities such as grocery stores - Biedronka, restaurant, bar, parcel locker, Selgros Warszawa Białołęka, bank and other small service premises.

COMMUNICATION:
The nearest bus stop: Aluzyjna, 3 minutes on foot, from where buses no. 333, 723, 731, N63, L49. Access to Legionowo and the North Bridge - 12 minutes by car. To the center of Warsaw about 30 minutes by car.

We invite you to the presentation!

_____________

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Typ podłogi: wykładzina
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 20
Piętro: 0
Liczba pięter: 2
Osiedle zamknięte: tak
Typ budynku: wolnostojący
Typ parkingu: parking strzeżony
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Wysokość: 360
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 2
Parking TIR: tak
Parking: tak
Witryna: nie
Plac manewrowy: tak
Centrala: tak
Sieć lokalna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:
Paweł Kwiatkowski
+48 537 300 354, +48 537 300 354

ORGANIZUJEMY PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website