Lokal użytkowy, 100 m², Łuków

Sprzedam nowy budynek usługowo-handlowy w Łukowie przy ul. Warszawskiej.

Nieruchomość o pow. użytkowej ok. 100 m, usytuowana na przejazdowej działce o powierzchni 764 m (nr 7395/6 i 7395/1) z dostępem do dwóch ulic.
Główny wjazd jest od ul. Warszawskiej i z tyłu od ul. Majewskiego.

Budynek energooszczędny, murowany z półtora pustaka, wykończony i oddany do użytkowania w 2022 r. Ocieplony styropianem 15 cm i otynkowany. Dach kryty blacho-dachówką. Duże okna PCV dobrze doświetlające pomieszczenia. Na podłogach terakota z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym zasilanym pompą ciepła o mocy 5,5 KW. Zamontowana jest klimatyzacja oraz zainstalowany alarm i monitoring.

Wnętrze zostało podzielone na:
Parter: główne pomieszczenie handlowe, pomieszczenie socjalne z umeblowaną kuchnią, wc;
I piętro: pomieszczenie biurowe/gospodarcze;

Cała działka położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania symbolem MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Posesja ogrodzona i utwardzona kostką biologiczną. Bramy wjazdowe z dwóch stron działki otwierana automatycznie.

Nieruchomość z dużym potencjałem, położona w sąsiedztwie zabudowań domów jednorodzinnych oraz lokali usługowo-handlowych.

Inwestując w tym miejscu zyskujesz przede wszystkim doskonałą lokalizację w pożądanej okolicy, z łatwym dojazdem oraz bliskość niezbędnej infrastruktury handlowo-usługowej: sklepy, markety, park miejski, szkoły, przedszkola, urzędy, placówki pocztowe, bankowe, szpital, gabinety lekarskie, lokale gastronomiczne, baseny, stadion, place zabaw, itp.

Media, prąd, woda, kanalizacja, Internet, gaz w drodze.

Idealne miejsce do prowadzenia różnej działalności gospodarczej typu: komis samochodowy, hurtownia materiałów budowlanych, myjnia samochodowa, sklep bądź jako biuro/gabinet itp.

Polecamy i zapraszamy do bliższego zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji.
Chętnie odpowiemy na pytania, na które nie znaleźliście odpowiedzi w ogłoszeniu.

Wystawiam fakturę Vat.
Cena: 960 tys. zł. do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

_
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
_

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323

e-mail:

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.