Lokal użytkowy, 105,90 m², Raszówka

Lokal użytkowy o powierzchni 105,90 m2, na wysokim parterze budynku wolnostojącego, zlokalizowanego w Raszówce.

Lokal posiada salę sprzedaży o powierzchni 49,01 m2 oraz zaplecze socjalne składające się z czterech odrębnych pomieszczeń i toalety o łącznej powierzchni 41,53 m2.

Ściany w tynku, panelach oraz tapecie, na podłogach płytka gresowa oraz lastryko.

W lokalu funkcjonuje centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Okna zostały wymienione na pcv. Dodatkowo, komfort bezpieczeństwa zapewnia instalacja alarmowa.

Nieruchomość posiada dwa odrębne wejścia, z czego główne wyposażone jest w podjazd dla osób niepełnosprawnych (rampę). Ponadto cała powierzchnia jest na jednym poziomie (brak barier architektonicznych).

Biorąc pod uwagę powyższe, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia funkcji lokalu na mieszkalną (możliwość aranżacji jednego lub dwóch wygodnych mieszkań).

Z własnością lokalu związany jest m.in. udział 34/100 w prawie własności gruntu o powierzchni 16,19 ara oraz częściach wspólnych budynku.

Przy budynku, bezpośrednio przy rampie znajdują się dwa przynależne, wybrukowane miejsca postojowe.

Raszówka z uwagi na swoje położenie wśród lasów, czemu zawdzięcza swój unikalny mikroklimat, stanowi doskonałą propozycję dla amatorów grzybobrania i rowerowych wędrówek.

Jest bardzo dobrze skomunikowana m.in. z Legnicą i Lubinem. Odległość do drogi ekspresowej S3 ok 5 km.

W miejscowości funkcjonuje m.in.: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy oraz stacja kolejowa.

CENA SPRZEDAŻY: 450 tys. zł. (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację - Paweł Monczak 669 429 685

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

(na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS)

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu 669 429 685

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;


• gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;


• korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;


• rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;